捷運淡水站的房價如何？

根據報導，捷運淡水站的平均單價不到30萬元，平均總價也不到700萬元，是台北市中最實惠的選擇之一。

有哪些親民的捷運站點可以考慮？

除了淡水站，永寧站、動物園站、丹鳳站、新店區公所站與幸福站也是相對容易入手的親民站點。

北捷六大親民站點出爐這站2字頭最划算

2026-08-12 591編輯部報導

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捷運淡水站

圖/近一年台北捷運各線房價最親民站點，其中淡水信義線淡水站最實惠。

沿著捷運買房，根據《經濟日報》報導，永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點，其中淡水信義線淡水站最實惠，平均單價不到30萬元，平均總價也不到700萬元。另外永寧站、動物園站、丹鳳站、新店區公所站與幸福站，都是各路線中相對容易入手的站點。

捷運末端站不一定最便宜

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，一般都認為捷運末端站房價可能相對便宜，但在北捷六條路線中，僅動物園站及淡水站為真正的末端站，其餘包括永寧站、丹鳳站、新店區公所及幸福站，皆位於各路線的倒數第二站。其中永寧、丹鳳、幸福等站多位於成熟市區與外圍重劃區交界，既有生活機能，也有較充裕的住宅供給。這些地點不僅保有捷運優勢，因土地開發量較大，市場可選產品也較多，價格較不容易快速上衝，因此受到不少首購與自住族群青睞。

相較之下，動物園站的樣貌又不同。該站平均交易面積達52.7坪，是這次統計六大捷運路線房價凹陷區中坪數最大的站點，也是少數能同時兼顧捷運機能與較寬敞居住空間的區域。陳金萍指出，動物園站是六站中唯一位於台北市、單價仍低於4字頭的站點，但平均總價仍達2,015萬元，產品以家庭型與大坪數住宅居多。

她表示，動物園站較適合重視台北市門牌、自然環境與居住空間的換屋族；若是預算有限的首購族，則多半要鎖定坪數較小的中古公寓，才有機會降低門檻。整體來看，台北捷運路網愈來愈完整，部分非端點站因住宅供給較多、屋齡較高，或與新興重劃區產品不同，仍形成捷運沿線的「價格甜蜜區」，後續也仍有望持續受到市場關注。