連三年成長 台北市豪宅交易占比全國居冠

圖/2026年上半年北市豪宅交易占比不僅居七都之冠，也是唯一連三年持續增長的都會區。

台股財富效應來了？根據永慶房產集團統計實價登錄資料發現，2026年上半年台北市豪宅交易占整體住宅交易量5.6%，不僅居六都與新竹縣市之冠，也是唯一連三年占比攀升的都會區。相較之下，全國豪宅交易占比維持在1.5%左右，顯示台北市高總價住宅在房市量縮下仍具一定支撐力。

具保值特性 台北市豪宅占比5.6%居冠

根據《經濟日報》報導，永慶房產集團統計2022年至2026年上半年全國與六都、新竹縣市豪宅交易占比變化，2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅是唯一突破5%的都會區，也從2024年4.1%、2025年4.4%一路升至2026年上半年5.6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市擁有金融、商業與企業總部聚落，高資產人口集中，加上核心區土地供給有限、豪宅產品稀有，使頂級住宅具較強保值特性。在股市財富效應帶動下，部分高資產族群將獲利資金轉向不動產配置，讓豪宅交易在整體房市交易量縮減時仍展現韌性。

新竹縣市、台中市豪宅 產業支撐需求

其他都會區中，新竹縣市2026年上半年豪宅占比為3.0%，排名第二；台中市為2.9%；高雄市、桃園市分別為1.3%；台南市為0.7%；新北市則為0.6%。全國整體豪宅交易占比為1.5%，與近年水準相近。

陳金萍表示，新竹縣市受惠科技產業聚落、高所得就業人口及企業主管置產需求，竹北、新竹市等區域的大坪數住宅與高總價產品具一定支撐。台中市則有七期、水湳經貿園區等高端住宅聚落，加上中部企業主與傳統產業資金充沛，豪宅市場自用與資產配置需求相對穩定。