北屯激戰 機廠特區推案潮來啦

圖/捷運G0總站

機廠特區因為容積率大，且高度比也無限制，因此土地價格與其他低密度重劃區相比，顯得較為便宜，也吸引許多建商購地卡位，加上台中的Costco二店確定進駐此區，可預測機廠特區將會是今年新建案的激戰區，除了目前在售建案，許多知名建商，如富宇、達麗也預計在今年上半年推出新案，屆時消費者將有更多選擇。

│將成為第二個七期? 特商用地讓人期待

北屯機廠重劃區位於74號快速道路以南、旱溪西路以西、台鐵捷運紅線以東，南邊則是單元十二重劃區，區域內有捷運G0總站及機廠、五處特定商業用地，「特定商業區」集中在機廠西側，約有12公頃，佔整個重劃區約12%，規劃零售、批發、一般商業設施、休閒服務設施為主，產權大多屬於台中市政府，不少業者及民眾都十分期待未來招商結果，也將影響民眾對該區發展的信心。

│銷售步調穩定 新案持續推出

大漁建設以每坪56萬元的價格，買下興安路二段與修齊街口，共436坪的土地，是當地新高價，雖不在機廠特區內，但距離機廠特區及捷運站僅1公里，且路口即有松竹路商圈，而大漁建設在機廠特區推出的「大漁ONE」及「大漁ONE+」，兩案皆採實價銷售，開價在24~27萬/坪，其中「大漁ONE」已接近完銷。

知名建商-登陽建設推出的「登陽春賞」不到半年即完銷，建商打鐵趁熱推出新案「登陽建設 南興路新案」，基地位於南興路與南興北三路口，步行6分鐘可達頭家厝火車站，目前已開放預約，預計農曆年後正式公開；位於敦富一街的「昂峰謙若樹」，距離北屯Costco約步行5分鐘可達，工程進度已開挖地下室，目前推出總價799萬元起買三房含一車位。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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