指標都更案將進場 這裡房市再受矚目

圖/信義區去年底推出小宅產品，開出不錯的銷售成績

信義區身為北市行政中心，區內大型商場及品牌飯店推陳出新，搭配絕佳的交通網絡，生活機能卓越，近期計劃區內又有微風南山的開幕話題，蓬勃的商業發展使該區新案房價動輒破百萬，豪宅產品更是200萬元起跳，去年下半年推案多集中在永吉路段，從小宅到換屋型產品皆有。

｜小坪數產品熱銷 3個月熱銷9成

位於松山區及信義區交界的新案「信義Joyce」，開案僅3個月就熱銷9成，主力格局為10坪的套房產品，最大坪數不超過30坪的小坪數格局，坪數走小及總價壓低的策略奏效，受不少年輕及置產族群的目光，為區內最為熱銷的個案，現推出31、38坪的店面產品，每坪開價158萬元起，預計農曆年後開工。

｜中大坪數去化緩慢 成交端看讓利空間

中大坪數產品由於總價帶高，顧客考慮期長，開價雖破百萬，但近期價格出現讓利空間，仍圈住不少自住及換屋需求的客群。位於忠孝東路五段內的「達麗101」目前已可交屋入住，各格局均有在售，主力格局為2房23坪產品，現推出廣告戶及賞屋優惠活動，每坪開價110-125萬元。

位於永吉路225巷的「和暘信邑」則是已取得使照，僅剩個位數產品可售，主力格局為4房62-63坪產品，現場備有62坪實品屋可供參觀，開價98-101萬元/坪。

｜指標都更案延宕多年 建商搶在年前登場

去年年底就備受矚目的指標案「森業永春」則預計於年前登場，建案規劃3棟，樓層15-21層，總戶數282戶，格局規劃從中小坪數12坪、36坪到47.5-57坪的大坪數產品均有，產品選擇多元，尤其小坪數產品詢問度相當高，再加上基地位於忠孝東路五段以及松山路口，享有優質的黃金地段，預估開價將上看140萬元。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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