捷運宅1字頭　鄰近國道新北人來尋房

圖/「合雄M」，現推出3房廣告戶888萬元起(含裝潢、車位)。

桃園市八德區擴大重劃區，過年前成交表現回穩，除建案推出廣告戶吸引來人外，不少去年預售案紛紛落架轉成屋銷售，重劃區鄰近國道二號大湳交流道及國道三號大溪交流道，加上桃園捷運綠線已確定動工，不少新北客群沿著國道南下尋房，週來人平均20組上下，其中6成為新北客群，成交均價約落在每坪19~23萬元。

｜桃園捷運綠線動工 預計2025年通車

捷運綠線日前確定動工，捷運綠線總長達27.8公里，共設置21座車站，連結機場、青埔、桃園火車站，橫跨八德、桃園、蘆竹、大園，總經費達982億元6400萬元。桃園市長鄭文燦表示，高架南段、北段已在八德、蘆竹動工，沿途設置7個車站，預定2025年完成。未來桃園將有3條捷運線串連台北，打造雙北與桃園1小時生活圈。

｜擴大重劃區新成屋案 含裝潢車位廣告戶吸睛

桃園市八德擴大重劃區，近期取得使照的「麗寶青年時代」，規劃4706坪基地共606戶住家、13戶店面，主力格局為3房27~34坪，成屋後銷售進度明顯成長，銷售進度已破百戶，現推出3房訂簽10~20萬元。

另外，位於興仁花園夜市旁的「和毅品森活」、「合雄M」，兩建案工程剛落架，「和毅品森活」主力格局為26~43坪，現推出3房廣告戶580萬元起，銷售進度約7成。去年第四季一期完銷緊接著推出二期的「合雄M」，主力格局為29~45坪，現推出3房廣告戶888萬元起(含裝潢、車位)，銷售進度約80戶。

除此之外，鄰近八德棒壘球的「雲景景森」，規劃地上15/地下2層的住宅大樓，主力格局為24~40坪，現推出廣告戶2房24坪478萬元起(含裝潢)、4房40坪788萬元起(含車位)，銷售進度約2成，預計2月住戶交屋入住。

｜擴大重劃區捷運宅　首購換屋產品皆有

除了上述首購型產品外，以大坪數為主的成屋案「昇捷天沐」，位於建德路旁，規劃地上25層/地下2層，共44戶住家、4戶店面，雙併格局3房68、89坪，總計將8百棵樹與1萬4千株盆栽種植建築外觀，讓平面綠地化為空中綠藝，開價每坪30萬元，為區域住宅大樓開價較高者，銷售進度約3成。

換屋型成屋案產品還有「皇翔G1」、「麗寶大藝術家A區」、等等，鄰近桃園機場捷運G01站步行5分鐘可至，格局為3-4房產品，銷售進度約7成以上。

預推案部分，位於桃園機場捷運G01旁的「鵬程首捷」，由鵬程建設投資興建，基地面積約747坪，規劃地上15/地下3層共154戶住家、1戶店面的住宅大樓，格局為1+1~2房22~28坪，工程進度至13樓，預計農曆年後公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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