雙北雙捷宅哪站最熱門？新埔308戶交易奪冠

圖/據業者統計，在雙北雙捷運宅交易熱門站點中，板橋新埔站以交易量308戶奪冠。

根據永慶房產集團彙整實登資訊，盤點近一年雙北地區已通車雙捷運交會站周邊房市價量，在交易熱絡前五名站點中，就有4站位於新北，包含新埔、三重、板橋與景安站，其中新埔站以308戶交易居冠。專家表示，雙北捷運路網成熟，在房價負擔與交通便利的考量下，新北雙捷生活圈已成為自住購屋的重要選擇，周邊住宅更容易受到來自不同通勤路線的購屋族群關注。

新埔站居冠 三重、景安站具價格優勢

根據《經濟日報》報導，引用永慶房產集團統整資料，近一年捷運新埔站合計308戶交易、位居第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新埔站位於板南線，與環狀線的新埔民生站互為站外轉乘，可串聯北市核心區及新店、新莊等地，且鄰近板橋成熟生活圈，住宅供給多元，對通勤、換屋族具吸引力。而與新埔站一站之隔的板橋站，則整合板南線、環狀線、高鐵及台鐵等交通系統，周邊商業與行政機能完整，交通與居住條件良好，市場指名度高，近一年累計成交143戶、排名第四。

至於三重站、景安站，則以5字頭房價吸引通勤自住族群，分別以交易量164戶、140戶排名第二與第五。陳金萍指出，三重站、景安站兼具交易熱度與價格優勢，其中三重站可銜接中和新蘆線與機場捷運，快速前往北市與桃園機場；景安站則串聯中和新蘆線、環狀線，有利往返北市、新店及板橋。兩站點周邊發展成熟，生活機能完善，相較北市核心雙捷站動輒每坪百萬元，兩站仍維持5字頭行情，對重視通勤效率、又需兼顧購屋預算的自住族群更具吸引力。

北市核心雙捷交會6站點 單價皆逾百萬

觀察北市核心的捷運交會站，則展現明顯的地段價值。陳金萍說明，據統計，捷運古亭站、東門站、忠孝復興站、大安站、中正紀念堂站、忠孝新生站等6個雙捷運交會站，平均單價皆已站上百萬元，其中又以東門站每坪128.1萬元居冠。

陳金萍指出，捷運東門站位於大安、中正生活圈交界，是中和新蘆線、淡水信義線的交會站點，鄰近永康商圈與大安森林公園，周邊金華國中、新生國小也是明星學區，加上核心區住宅供給有限，房價居各交會站之首。古亭站則以153戶交易量排名第三，平均單價每坪104.4萬元，可快速連結市中心與中永和地區，周邊文教、商業等核心地段機能強勁，購屋需求穩定，成為北市交易最熱絡的雙捷交會站。

雙捷運交會站可提供多元的通勤路線與轉乘選擇，有助節省交通時間、擴大生活及就業圈；不過陳金萍亦提醒，購屋應回歸自身需求與財務條件，除了評估房價與總價是否在可負擔範圍內，也須綜合考量工作地點、家庭成員、生活機能、屋齡及住宅品質等條件，才能享有交通便利，也能找到符合長期居住需求的理想好屋。