建案打出均一價398萬 銷況反轉

圖/「捷靜A+」推出廣告戶刺激買氣，不分樓層無價差，均一價398萬元起(需另購裝潢及車位)。

高雄市小港區-漢民商圈內因土地飽和，新案推案量少，目前以餘屋銷售為主，現各案場可售戶僅剩個位數，紛紛推出優惠價格吸引來人。另外，還有案場特別推出不管樓層，均一價398萬元起廣告戶，銷況佳。而透天產品則有龍騰建設規劃的百戶造鎮案，吸引民眾賞屋，平均週來人多達20組左右。

│不分樓層皆398萬起 銷況佳

由元皇建設興建的「捷靜A+」，儘管成交價才1字頭，但因坪數規劃大，2房30坪、3房44坪 、4房54坪，導致總價帶過高，民眾接受度低，造成銷售期拉長。因此案場於去年Q4推出廣告戶刺激買氣，A2棟不分樓層無價差，均一價398萬元起(需另購裝潢、車位)，詢問度高，不到3個月，僅剩最後2戶低樓層在售。

│尾聲出清 一坪12.8萬起

漢民商圈週邊建案，大多銷售已3-4年，現剩個位數出清優惠中，如福懋建設推出的「福懋毓品」，共270戶量體，規劃2-4房產品，2-3房產品因總價低早已完銷，目前最後倒數2戶大4房銷售中，產品位在1樓、挑高4.2米，開價995萬元起，含裝潢及車位。因建商品牌佳，現週來人還有破10組。

另一場「樂高A+」，規劃純3房(44-45坪)產品，雖然僅39戶，但因基地位置位在中鋼工業區對面，又臨中鋼路大車多，種種抗性造成去化較緩慢。如今銷售已4年多，目前產品剩個位數，近期推出廣告價12.8萬起/坪。

│龍騰造鎮案 近百戶量體

由天玉集團-龍騰建設於孔宅區內購買兩塊地，預計推出近百戶的透天造鎮案，目前先公開的為「龍騰鑫鎮」，規劃臨路型及社區型產品，共53戶，開價1350萬起，針對首購及換屋族群，坪數落在地坪22-48坪、建坪47-49坪。地段臨近漢民商圈、桂林商圈、松興商圈，交通部分則有88快速道路、小港國際機場。接待中心位在高松路及宏平路口，平均周來人約20組，詢問度高。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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