低利策略奏效新增房貸承作金額創9年新高

2019-01-24 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/中央銀行公布2018年五大銀行新增房貸利率與金額，去年12月新增房貸利率創歷史次低紀錄。

中央銀行昨(23)日公布2018年五大銀行新承作房貸利率與金額，其中12月五大銀行新增房貸利率下降至1.617%，為歷史次低紀錄，可能與12月承作較多低利率青安貸款有關，使整體銀行平均利率下滑，另外，2018年五大銀行新承作房貸總金額為4941.36億元，也創下9年來新高紀錄，顯示房市有回溫的趨勢。

｜新增房貸利率1.617%

2018年12月五大銀行新增房貸利率下降至1.617%，月減0.009%，同時也是歷史次低紀錄，距離歷史低點1.616%僅差0.001%。根據《經濟日報》報導，中央銀行表示，因為去年12月承作青年安心成家貸款比率略升，由2018年11月的12.8%上升至14.1%，而近兩年青年安心成家方案的利率僅1.44%，為目前市場上最低水準，使整體銀行平均利率下滑。

｜新增房貸創9年新高

另外，2018年12月五大銀行新增房貸金額共459.16億元，月增16.8億元，中央銀行表示，增加的主因包括年底為傳統購屋旺季，以及部分銀行積極衝刺房貸業務的緣故。而2018年五大銀行新承作房貸總金額為4941.36億元，較2017年成長327.36億元，年增率為7.1%，也創下9年來新高紀錄，顯示房市景氣明顯復甦。

根據《經濟日報》報導，中央銀行表示，房市因從2016年開始實施房地合一稅制，導致交易量降至最低，然而去年因建商、賣方陸續讓利，加上買方多以自住為主，房市成交量已連2年成長，明顯提升。