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總價3XX萬起還送裝潢 新灣區建案夠狂

2019-02-22     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/亞洲新灣區,重大建設陸續到位。

南高雄因亞洲新灣區話題不斷,除了完工的建設外,今年將有海洋文化及流行音樂中心到位。此區域大樓推案持續增加,推出許多小坪數產品,有著亞灣及商圈的加持,地段保值房市看漲。

│海洋文化及流行音樂中心 今年完工

亞洲新灣區的重大建設-高雄展覽館、高雄總圖書館、高雄輕軌和佔地11.89公頃,位在高雄港旁的海洋文化及流行音樂中心,斥資60億規劃戶外及室內的表演場地、展示館、展覽中心等,預計今年Q2完工。此建設在尚未完工時,因外觀吸睛,就已經有很多人到那外拍、散步,討論度極高,預期完成後,會吸引更多人群和帶動周邊商機。

│三發地產南高雙案 去化穩定

三發地產於南高雄推出兩場大樓產品,距離亞洲新灣區都在車程10分鐘內可抵達,其中基地位在三多商圈旁,徒步可至捷運紅線三多商圈站的「名發晶閣」,於2013年純預售,因地段環境好,當初就已吸引許多買氣,銷售成數破半。現在成屋後再次進場,銷售約6-7成,客群大多為商務人士、投資客,近期主打48坪、58坪、78坪產品,因產品總價高,加上過年前賞屋人潮較少,來人只有10幾組。

另一場「三發晶沙」,基地位在光華路上,近205兵工廠,坪數規劃符合首購和換屋族群,2-4房26-59坪,目前整體銷售已7成,主打3房產品。此案的2房26坪產品,因總價較低,除了自住客購買之外,也吸引不少投資客青睞,現僅剩個位數銷售中。

│小套房卡貸款 銷售只能慢慢來

由昇和建設興建的「小摩宿」,規劃僅37戶的純住宅,目前銷售約6成,基地位在前鎮高中捷運站出入口旁,生活商圈鄰近非常熱鬧的五甲商圈。雖然總價低,但因小坪數產品相對銀行貸款成數有限,年輕人需準備更多自備款,使得銷售期拉長。近期推出廣告戶338萬元起+送簡易裝潢(限A3棟),盼能加速銷售。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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