風水輪流轉 台中港重劃區好燙

2019-02-27     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/聯悦聚接待中心

台中市台中港特定重劃區,不僅佔地規模極為廣大,且為容積率高的商業區用地,原本因為周遭缺乏發展議題,屬於乏人問津的地帶。但自從2013年陸續有知名集團砸重金標下土地之後,吸引到外界目光,再加上三井OUTLET已經開始營運,使周邊地價大漲,房市也連帶受惠,許多知名建商已經開始陸續或準備推案,周邊房市議題預料可持續延燒。

│09年無人聞問 19年炙手可熱

於2009年底完成重劃的台中港特定重劃區,橫跨清水與梧棲,總面積達114公頃,其中光是極具價值的商業區用地就佔了60公頃,容積率高達600%,且地價相當便宜。政府當年相當積極標售土地,但一開始的標售狀況並不順利,因為當時台中市區更具開發價值的土地還有很多,因此沒有太多建商看得入眼,自從三井Outlet議題的釋出,以及知名集團如遠雄潤泰等均砸下重金購地,才開始漸漸吸引到外界注意,十年後的現在,榮景已非昔日可比。

│知名集團扛先鋒 現今房市盛況前所未見

遠雄集團為最早在該地插旗的建商之一,旗下的遠雄之星系列已推至「遠雄之星6」,含店面總戶數642戶,已銷售約7成,成績相當亮眼。寶佳機構旗下的和築建設的「和築鯨天下」則打出2房總價338萬起的低總價搶市,表現也十分不錯。

今年農曆年後也有許多指標大案摩拳擦掌,準備搶攻當地,聯悦建設投資興建的「聯悦聚」,接待中心已正式完工,基地開挖中,規劃2~4房,25~55坪的格局,總戶數包含店面達390戶,總銷達30億,當地未來也會有「長虹天擎」、「遠雄之星7」以及寶佳集團新案陸續進場,合計總銷逾百億,為當地房市史無前例的盛況。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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