三重推案大爆發　3字頭建案現形

2019-03-26 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊
圖/三重3字頭開價出現，震撼當地房市

據591新建案統計，在雙重劃區（仁義重劃區、二重疏洪道重劃區）加持下，新北市三重區2018年共計推出1,500戶以上量體，由於多為小坪數首購產品，總價符合市場需求，不少個案銷售傳出佳績，2019年上半年又有多案將推出，不但有3字頭建案出現，亦不乏市中心大型指標案，年度推案可望持續破千戶，市場話題不斷。

│一橋之隔到北市　總價千萬內成家

新北市三重區距台北市中心僅一橋之隔，區內忠孝橋、中興橋、台北橋及重陽橋皆可連通台北市，同時三重商圈生活機能完整，吸引不少北市上班族群匯集，近期推案主力落在仁義重劃區、二重疏洪道重劃區，產品多為首購型建案，總價千萬內就可以成家。

│總價788萬起　市區小宅銷售旺

近期三重市中心陸續有不少建案推出，如「長隆天美」、「豐鼎」、「I house」等案，格局多為2~4房首換型產品，其中位於電信街的「I house」規劃2~3房17~29坪，主打2房17坪廣告戶總價788萬起，由於總價符合首購需求，加上周邊鄰近天臺商圈、台北橋，交通及生活機能完整，吸引不少新婚家庭及小資族群，目前已去化約5成。

│雙重劃區去化穩 329檔期再補貨

去年推案火熱的雙重劃區（二重疏洪道重劃區、仁義重劃區），提供了近千戶的量體，由於部分建案單價可見3字頭，加上多為首購型產品壓低總價，推升了當地買氣，如「國泰悅」、「日日東森」、「仁仁愛」、「水丰景」、「小品川」……等案都已陸續完銷或銷售達6成以上，表現相當不錯，近期在仁義重劃區又有新案「大亮時代」公開，規劃2~3房17~24坪，主打訂簽10萬起，吸引不少周邊客層預約。

二重疏洪道重劃區，近期則有「紳公館」、「年紀青」將推出，前案規劃2~3房28~38坪，後者規劃2房25~34坪，兩案戶數皆不超過30戶，開價落在42~48萬之間，價格符合當地市場。