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三重推案大爆發 3字頭建案現形

2019-03-26     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/三重3字頭開價出現,震撼當地房市

據591新建案統計,在雙重劃區(仁義重劃區、二重疏洪道重劃區)加持下,新北市三重區2018年共計推出1,500戶以上量體,由於多為小坪數首購產品,總價符合市場需求,不少個案銷售傳出佳績,2019年上半年又有多案將推出,不但有3字頭建案出現,亦不乏市中心大型指標案,年度推案可望持續破千戶,市場話題不斷。

│一橋之隔到北市 總價千萬內成家

新北市三重區距台北市中心僅一橋之隔,區內忠孝橋、中興橋、台北橋及重陽橋皆可連通台北市,同時三重商圈生活機能完整,吸引不少北市上班族群匯集,近期推案主力落在仁義重劃區、二重疏洪道重劃區,產品多為首購型建案,總價千萬內就可以成家。

│總價788萬起 市區小宅銷售旺

近期三重市中心陸續有不少建案推出,如「長隆天美」、「豐鼎」、「I house」等案,格局多為2~4房首換型產品,其中位於電信街的「I house」規劃2~3房17~29坪,主打2房17坪廣告戶總價788萬起,由於總價符合首購需求,加上周邊鄰近天臺商圈、台北橋,交通及生活機能完整,吸引不少新婚家庭及小資族群,目前已去化約5成。

│雙重劃區去化穩 329檔期再補貨

去年推案火熱的雙重劃區(二重疏洪道重劃區、仁義重劃區),提供了近千戶的量體,由於部分建案單價可見3字頭,加上多為首購型產品壓低總價,推升了當地買氣,如「國泰悅」、「日日東森」、「仁仁愛」、「水丰景」、「小品川」……等案都已陸續完銷或銷售達6成以上,表現相當不錯,近期在仁義重劃區又有新案「大亮時代」公開,規劃2~3房17~24坪,主打訂簽10萬起,吸引不少周邊客層預約。

二重疏洪道重劃區,近期則有「紳公館」、「年紀青」將推出,前案規劃2~3房28~38坪,後者規劃2房25~34坪,兩案戶數皆不超過30戶,開價落在42~48萬之間,價格符合當地市場。

│上半年供給爆量 各地推案湧現

三重除了有雙重劃區加持外,上半年市中心也有不少建案將推出,其中位在中正北路(國光客運舊址)築禾建設大基地開發案,目前已在搭建接待中心,重劃區則有「左岸京站」、「双捷棧」、「力璞立」、冠德建設、達麗建設、及福建設、啟昇建設、欣巴巴事業……等都將陸續公開,年度供給量可望維持千戶以上,推案話題依舊火熱。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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