4月第1周｜台南市新建案一周動態

2019-04-01 591編輯部報導

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591資訊

佳里區 | 吾映良品8 新成屋

01月16日建案倒數銷售中，現推廣告戶378萬元起，請事前電話預約帶看。

善化區 | 吾映良品9 新成屋

08月24日建案全新完工，成交即可入住，現推廣告戶698萬起。

安南區 | 八美圖新成屋

03月25日工程進度已結構體完成，預計今年8月份可完工，目前各坪數產品銷售中。

編輯觀點:

本周動態更新集中在台南市外圍區域，近幾年建商紛紛主打低總價華廈產品，開價270-400萬元，成交價僅1字頭，吸引許多青年首購族群。其中由京杭建設與威風建設推出的吾映良品系列，如佳里區「吾映良品8」，規劃20戶住家，現倒數最後3戶，每坪11.95萬起，需另購65萬平面車位。而另一場善化區「吾映良品9」，車程10分鐘可至科學園區，現推廣告戶每坪13.3萬起(車位另購)，許多南科客群前來賞屋。

現在民眾對於華廈產品接受度已慢慢提升，尤其是低總價讓首購族負擔較低，預期未來還會有更多此類型建案推出。

1.大興323:規劃獨棟地上4樓的透天住家，地坪56.9坪、建坪154.9坪，可停放2台車，共5間房間。

2.八美圖:規劃8戶地上4層的臨路型透天住宅，地坪25.7坪、建坪63.7坪，1樓車庫可停放單台車，共有4間房間。

編輯觀點:

新上刊的建案中，因市中心土地已飽和，推案大多為小量體或獨棟產品，加上周邊生活機能佳，如車程5分鐘可到好市多、文賢商圈、花園夜市等，因此開價較高，像是北區的「大興323」，規劃單戶5房透天，開價3980萬元，雖然地段好，但因總價問題，詢問度較低，導致市中心的案子銷售時間都會拉長。

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數據週期：3月25日-4月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考