北高新百貨將進場 生活機能添分

圖/鼎山商圈內的家樂福，是民眾大量採購民生用品的好去處之一。

高雄市三民區的大順路上，規劃了4間百貨商場、2間量販店，此區域採購機能密度高，近年已成北高發展的亮點之一，今年上半年將有興富發建設的悅誠廣場準備進場試營運。而目前建案以餘屋銷售為主，也陸續推出1字頭廣告戶吸引來人，現場表示期望今年能結案。

│北高新商場 今年Q2將試營運

由興富發建設於大順一路及民族一路口的悅誠廣場，目前工程進度已大部分完成，規劃文創型的社區百貨路線，預計今年4月底開始試營運，而且館內的餐廳比重超過4成，民眾多了個用餐的好去處。另外，位在大順路上的義享天地，現在外觀鷹架已逐漸拆落，規劃頂級百貨、飯店及影城，也預計在今年Q4試營運。

接下來還有富邦人壽、都會生活開發也陸續規劃新的百貨商場，除了這4大百貨商場之外，還有好市多及家樂福兩大賣場，北高未來的生活機能非常熱鬧及繁華。

│倒數銷售 推出1字頭廣告價

靠近台鐵三塊厝站的周邊建案目前都是成屋為主，591新建案線上僅2場，因選擇性少，建案去化穩定，現在皆倒數銷售中。如恆上建設的「恆上沐悅」，銷售近8成，而正3房產品因較稀有，戶數又少，銷售較快，現僅剩最後1戶低樓層銷售中，近期主打2+1房(32坪)，推出廣告戶638萬元起，平均1坪19萬元起。

另一場「新站37」，銷售9成，2房已完銷，可售戶僅剩3房(40.35坪)產品，現推出廣告價19.6萬元起/坪。

│45坪838廣告戶 搬來河堤社區

河堤社區現在也是去化餘屋，如「匯河堤」，2房完銷，現僅剩坪數較大的3房、4房產品，因基地鄰近文藻外語大學、漢神巨蛋商圈，週來人維持10-20組左右，近期主打45坪廣告戶，開價838萬元起(需另購車位)。而鄰近的「百達富御」，住家已完銷，現主打店面廣告價2880萬元(需另購2車位)。

然後久違的新推案，則是京城建設的「閱河堤」，產品規畫單純，僅3房(42坪)、4房(65坪)，51戶住家、6戶店面，因此區域少有新案推出，雖然開價3字頭，不過還是吸引許多民眾前去賞屋。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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