北屯區的學校設立對房市有何影響？

北屯區新校舍的設立吸引了大量人口移入，進而推動該區的房市發展，尤其是首購案的需求增長。

有哪些新的建案推薦？

目前北屯區有總太地產的共好MELODY與台灣亞銳士的八月小確幸，這些新案提供了多樣的選擇，適合首購及換屋客群。

少子化? 這邊人口激增要蓋新校舍

2019-04-25 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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一直以來以房價親民，綠地眾多為主的北屯區廍子段，是台中人口成長最快的地區之一，該區推案多以首購案為主，且還能見到1字頭的開價，因此吸引大量人口移入，造成原有的校區不刊負荷，加上北屯區的軌道與公路等交通陸續形成，環境愈來愈便利，可預見人口還會成長，讓市府決定新設廍子國小。

│新學校來了明年交屋剛剛好

廍子里鄰近的軍功與建功國小，因校地已無法再新建新校舍，台中市府選定於景賢路與環中東路口新設廍子國小，也就是在74號快速道路旁，未來74號道路與國道1號、4號會在空中高架連結，交通將更加便利，學校面積約19,525平方公尺，預計於109學年度開始招生，第一年招生12班，再逐年增加至42班，學校已於2018年11月16日動工。

│上市建商持續推案首購、換屋皆有選擇

上市建商總太地產近期推出「共好MELODY」，為「美樂地」二期，基地位於祥順路近太順路口，本案公共空間設計與日本建築大師百枝優合作，希望讓低總價的首購產品也能擁有國際級設計品味，規劃2房、2+1房、3房產品，目前看屋見採電話預約制，樣品屋預計於2019年4月底完成。

同樣為上市公司的大城營建機構-台灣亞銳士，在廍子區也是推案眾多，「八月小確幸」已接近完銷，僅餘3房產品可售，目前推出廣告戶3房含車位總價888萬元起，而新案「十二月．滿」也在今年4月公開，基地位於樹孝路與太順五街口，規劃上為少見的純四房，主要鎖定換屋客群，總價1170萬元起，實品屋預計於2019年8月完成，目前接待中心提供建材展示。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考