預售屋先付定金才給契約書 公平會開罰
圖/建商及代銷業者銷售預售屋時，不得以任何方式不當限制契約審閱權。
買房要注意！近年部分建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱。對此，公平會13日表示，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，因此分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。
｜建商及代銷不得限制契約審閱權
公平會表示，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏頻繁購屋經驗，原本就處於資訊相對弱勢地位。若建商或代銷業者利用資訊優勢，要求民眾須先支付定金或一定費用，才願意提供契約書攜回審閱，將使購屋人在資訊不足情況下被迫提前做出交易決定，不僅損及消費者權益，也對依法提供契約審閱的同業形成不公平競爭。
公平會表示，該建案於2024年12月至2025年4月銷售期間，即有上述要求消費者先付定金才能取得契約書審閱的情形，因此認定其行為已違反《公平交易法》第25條規定。公平會也再次提醒，建商及代銷業者銷售預售屋時，應完整備妥相關資訊，提供購屋人充分審閱契約內容，不得以任何方式不當限制契約審閱權，以保障消費者知情與審慎評估的權益。
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