土地成本飆漲 建商惜售
圖/「陽光學府5」新成屋實景照。
台南市安南區雖然近年華廈產品興起,但在地民眾還是喜歡透天產品,因此透天推案保有一定市場,此區域透天以地坪約20-22坪、成交價約落在700-800萬元的產品,銷況反應佳。建設公司表示,現在因土地成本貴,對於現有的餘屋採惜售態度。
|新建案去化慢 建商卻不急
安南區老一輩的民眾還是喜歡透天產品,因此有一定的客源量。如「陽光學府5」於2017年3月推預售,於2018年2月成屋,目前僅剩3戶坪數較小的產品銷售中,近期推出廣告戶(地坪19.25坪、建坪47坪),總價788萬元起。112450
案場經理表示,但因現在土地成本提高,導致建商須花更多時間找地、蓋房,又加上新屋推出少,在量體不多的情況下,建商也不急清餘屋,寧可將房子賣給出價合理的客人。
|華廈產品低總價搶市
另外,於2017年10月推出的華廈預售案「小時光5」公開半年內已完銷,預計未來將會再推出「小時光6」,看好剛性首購需求。
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