台商回流資金對房市的影響有哪些？

台商回流資金主要受益於工業地產，住宅市場短期內因政策限制難以見到明顯助益。

美中貿易戰如何影響台灣經濟？

美中貿易戰影響台灣的生產鏈，促進台商回流，提升工業地產的發展，但住宅市場仍受限於政策。

中美戰台商回流救房市? 台經院:助益不大

2019-05-16 591編輯部報導

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圖/台商回流資金可望直接挹注工業地及廠房等部分。圖為五股工業區

美中貿易戰本月因美對中調高關稅急遽升溫，長期看來，學者專家認為，台商回流資金可望直接挹注工業地及廠房等部分，至於住宅部分受限於政策，短期內應無法看到明顯助益。

台經院產經資料庫研究員劉佩真在《YAHOO論壇》投書表示，在美中貿易戰影響下，政院已啟動為期三年的「歡迎台商回台投資行動方案」，而截至4月26日止，已有40家廠商承諾在台灣投資超過2,000億元，更讓經濟部將年度目標一口氣上修到5000億元。

｜劉佩真：台資回流最先受益為工業地產

劉佩真分析，這些資金回來最先受益的會是工業地產，包含廠房及土地，有望拉抬工業地產房市。至於住宅市場部分則是受到《境外台商資金匯回投資專法》中，明定禁止回台投資不動產，以免造成房價波動，而與不動產相關產業類別，則限制直接投資，種種不利恐怕無法在短期之內挹注國內住宅市場。

而行政院政務委員龔明鑫也在接受《彭博》專訪時表示，中美貿易戰已把從原本「以中國為中心」的生產鏈分割成多管齊下的體系。龔明鑫直指在這一波轉型回流下，「台灣公司會將關鍵性、高價值的零件帶回國內生產，但組裝和量產的工作，則將流向東南亞。」台灣今後有望成為亞太地區「非紅色供應鏈」的領導國，成為貿易戰下的贏家之一。