楊梅建案搶出清 單價12萬起吸客
圖/近期公開的住宅大樓案「振翔富琚」規劃2-4房28-50坪的產品。
楊梅地區在今年上半年已有近500戶的量體補貨,使得同樣規劃在2-4房的大樓舊案紛紛打出廣告戶,欲以低價搶客,出清餘屋,新農街、金山街周邊建案,現則開出最低12.7萬元的單價,瞄準當地首購族群市場。
│雙車站生活圈 交通機能皆便利
楊梅區以國道一號大略分為東西兩區塊,其生活圈多以車站為核心向周邊發展,國道以西的楊梅車站為舊市區,具備一定生活機能,東側的埔心車站一帶則有愛買、UNIQLO等多家連鎖商場進駐,能滿足各式採買需求。
交通部分有幼獅、楊梅、校前三個交流道可接上國道,前往中壢生活圈或往南到新竹皆十分便利,加上區域以首購型產品為大宗,房價低廉,能夠迎合在地民眾和附近工業區人口的買房條件,多案穩定去化,亦有數案銷售已近尾聲。
│大樓建案多 推廣告戶拼低價
埔心車站一帶,新案「振翔富琚」近兩百戶量體,開價16-19萬,主力產品為2-3房28-42坪,基地比鄰埔心公園和四維國小,近車站商圈,機能皆備的情況下吸引一周30-35組的來人看房;舊案部分,新農街櫻花建設的「櫻花博」現僅餘兩房28坪產品,並打出廣告戶總價501萬起,單價約落在12.7萬左右,為目前區域最低價。
舊市區周邊,寶佳機構在金山街一帶主推2-3房的建案,去化多超過5成,其中「喆園」推出庭園景觀戶單價12.8萬起,「鴻築里昂」去年底開案至今已銷百餘戶,亦推出廣告戶兩房26坪,含車位總價498萬起,開案較久的「X計畫-世紀城」則推出訂簽抽汽車、家電等活動強銷餘屋。
│瞄準首購客群 小宅產品續推案
楊梅地區未來推案供給仍充足,如和發建設於梅獅路二段上興建6棟地上15層地下3層建築,預計同樣走中小坪數的產品規劃;春虹建設新案「香梅一品」工程尚在結構中,日前已經公開銷售,規劃2-4房30-51坪,二者量體均逾200戶。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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