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6月第4周|高雄市新建案一周動態

2019-06-24     591編輯部報導
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591資訊

高雄市一周精選建案動態

仁武區 | 星湖Life 預售屋
04月14日已售9成,工程進度達95%;現推廣告戶2+1房538萬(A3戶/12F,需另購車位);花園店住一樓+夾層,廣告價1688萬。

苓雅區 | 鳳凰中正 預售屋
08月16日住家完銷,鷹架已拆除,店面完工,全新釋出銷售,僅此1戶。

仁武區 | 華雄天地 預售屋
03月03日連續壁施作完成,現推廣告戶B1棟3樓,3房738萬(需另購車位),接待中心有樣品屋可供參觀。

三民區 | 郡都當代 新成屋
02月26日住家已完銷,建商店面保留戶最後釋出,店面含車位總價3458萬起,建商自售,可來電預約賞屋。

仁武區 | 雨果 新成屋
06月18日全新成屋,各坪數銷售中,地坪36-40坪、建坪95-97坪,總價2650萬元起。

左營區 | 多城植哉 新成屋
07月14日住家已完銷,最後一席店面在售,面寬8.5米、1+2F,優惠價88萬

鼓山區 | 帝品苑 新成屋
02月19日住家已全數完銷,店面銷售中

小港區 | 龍騰鑫鎮 新成屋
02月17日臨路車住宅,現場有單車、雙車等戶型及多樣實品屋供客戶鑑賞,近期優惠銷售中。

左營區 | 鑫巨蛋 新成屋
04月27日建案剩下最後一戶3房實品屋在售,可含裝潢貸款。

三民區 | 仰德 喆 預售屋
12月19日建案即將完工,已申請使照,各格局產品皆有在售,總價980萬起。

三民區 | 陽明豐華II 新成屋
09月12日倒數1席(1樓客餐廳、4房、前後開窗通風)住家銷售中,徒步可至學區、商圈。

編輯觀點:

本週動態更新集中在北高雄,像是仁武區推出許多首購產品,成交價落在1字頭,非常親民,讓許多住在市中心的民眾,願意多花車程時間,購買蛋白區低總建案。如「星湖Life」規劃僅98戶住家、1戶店面,2-3房產品(27-41坪),量體小較單純,基地鄰近仁雄商圈、鼎力商圈,且徒步可到公園綠帶及學區,去化5成左右,周來人約有20幾組。

而位在左營區靠近漢神巨蛋周邊建案,雖開價2字頭起,但因生活機能便捷,受自住及投資客青睞,去化穩定。由鑫龍騰開發推出的「鑫巨蛋」,銷售僅1年多,已售8成,多棟別皆完銷,且管委會已成立,目前周來人約有40組,詢問度熱絡。

高雄市一周新刊建案

1.鳳凰中正:基地位在中正二路上,規劃53-65坪產品,近捷運站、國道1號及文化中心商圈,預計2019年9月下旬正式公開。

2.仰德九如路案:建案位在九如一路上,鄰近文山特區、大昌商圈及國道1號、車站,預計2019年7月份公開。

3.郡都當代:基地位在同盟一路上,規劃2-3房(20-35坪)產品,臨近高醫商圈、悅誠百貨等,預計2019年6月份公開。

4.華雄天地:基地位在勇全路與赤誠街口,規劃2-4房(26.84-56.71坪)及19戶透天,預計2019年7月份公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案中,值得備受矚目的是三民區「郡都當代」及仁武區「華雄天地」,「郡都當代總銷約70億,規劃2-3房(20-35坪)產品,基地近高醫商圈及高雄醫學大學,加上近期大順路上百貨商場陸續完工,讓此區域詢問度提高,小坪數壓低總價產品有望去化快速。

另一場是「華雄天地總銷30億,規劃聯合住宅,2-4房(26.84-56.71坪)及19戶透天產品,為區域內近期較新的推案,因周邊建案大多餘屋倒數銷售中,成交價可能會躍上2字頭。

雖然明年是總統大選,但建商並不擔心受影響,只要地點好、總價帶控制好,買氣還是能穩穩來,因此推案量不減。



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數據週期:6月17日-6月24日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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