6月第4周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本週動態更新集中在北高雄，像是仁武區推出許多首購產品，成交價落在1字頭，非常親民，讓許多住在市中心的民眾，願意多花車程時間，購買蛋白區低總建案。如「星湖Life」規劃僅98戶住家、1戶店面，2-3房產品(27-41坪)，量體小較單純，基地鄰近仁雄商圈、鼎力商圈，且徒步可到公園綠帶及學區，去化5成左右，周來人約有20幾組。
而位在左營區靠近漢神巨蛋周邊建案，雖開價2字頭起，但因生活機能便捷，受自住及投資客青睞，去化穩定。由鑫龍騰開發推出的「鑫巨蛋」，銷售僅1年多，已售8成，多棟別皆完銷，且管委會已成立，目前周來人約有40組，詢問度熱絡。
1.鳳凰中正:基地位在中正二路上，規劃53-65坪產品，近捷運站、國道1號及文化中心商圈，預計2019年9月下旬正式公開。
2.仰德九如路案:建案位在九如一路上，鄰近文山特區、大昌商圈及國道1號、車站，預計2019年7月份公開。
3.郡都當代:基地位在同盟一路上，規劃2-3房(20-35坪)產品，臨近高醫商圈、悅誠百貨等，預計2019年6月份公開。
4.華雄天地:基地位在勇全路與赤誠街口，規劃2-4房(26.84-56.71坪)及19戶透天，預計2019年7月份公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，值得備受矚目的是三民區「郡都當代」及仁武區「華雄天地」，「郡都當代」總銷約70億，規劃2-3房(20-35坪)產品，基地近高醫商圈及高雄醫學大學，加上近期大順路上百貨商場陸續完工，讓此區域詢問度提高，小坪數壓低總價產品有望去化快速。
另一場是「華雄天地」總銷30億，規劃聯合住宅，2-4房(26.84-56.71坪)及19戶透天產品，為區域內近期較新的推案，因周邊建案大多餘屋倒數銷售中，成交價可能會躍上2字頭。
雖然明年是總統大選，但建商並不擔心受影響，只要地點好、總價帶控制好，買氣還是能穩穩來，因此推案量不減。
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數據週期：6月17日-6月24日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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