7月第1周|新竹縣市新建案一周動態
編輯觀點:
本周新竹縣市房市焦點聚焦在新竹市北區金雅重劃區,透天個案「德高-以居」及「辰昱天韻」兩案由於均在2000萬以上,總價較高,僅限在地有透天需求的換屋族關注,去化稍緩;另外,寶佳機構大樓案「佳鏵禾雅」近期外觀已落架,規劃2~3房27、36坪的產品,鎖定首購客群。
1.圓家華建設金雅案:建案基地位於金雅重劃區,由圓家華建設投資興建,規劃地上5層,總計20戶的透天產品,預計2019年第三季公開銷售,周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈,車程5分鐘內。
2.寶金馬爾地夫:建案基地位於金雅重劃區,由寶金建設投資興建,規劃地上5樓,總計10戶的店住透天產品,戶戶可做雙主臥格局規劃,一樓停車至多可到3車位,建坪96-103坪,周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈,車程5分鐘內。
3.鴻柏日光計劃IV(尚未取得建照):建案基地位於金雅重劃區,為鴻柏建設推出的第四期產品,住宅產品規劃3-4房,總計僅68戶的住宅大樓,未來可享有重劃區雙公園的高綠覆率景致,周邊生活機能仰賴湳雅大潤發商圈,車程5分鐘內,預計第三季公開銷售。
4.春福心豐-透天區:建案基地位於仰德高中後方緊鄰員山村,本案透天區共計94戶,格局規劃3~4房,地坪24~45坪、建坪47~51坪,該案近學區,忠孝國中、忠信高中與仰德高中車程均在5分鐘內,周邊環境未來可享有高綠覆的景致,生活機能仰賴新豐車站商圈,車程8分鐘可至。
5.金鋐微豐墅:建案全新完工,規劃建坪50-78坪的透天產品,3-4房設計,一樓停車設計,周邊鄰近竹中車站,步行可至,交通及生活機能仰賴新竹市東區機能,車程在5-10鐘內可至。
編輯觀點:
金雅重劃區為新竹市區少有的重劃區段,近期以在地建商推出的個案為主,如透天產品的「寶金馬爾地夫」,規劃地坪25-30坪、建坪96-103坪的大坪數透天外,亦有大樓案「鴻柏日光計劃IV」將於7月推出,規劃3房40坪與4房46坪的換屋型產品,綜觀來看,下半年市場供應多為換屋需求的產品,望吸引周邊區域及新竹科技園區就業人口的目光。
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數據週期:6月24日-7月01日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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