老屋出租變金雞母? 政府提供優惠修繕貸款

許多民眾都想當包租公，卻礙於屋子太舊沒錢修繕，而無法整理出租，今(18)日台企銀與內政部合作舉行聯合記者會，推出「社會住宅包租代管專案融資」，對於有意願加入包租代管出租的房東，協助取得房屋修繕貸款資金，該修繕利率只有1.9%，且最高申請上限額可到100萬。另外，若有租賃業者想成立包租代管公司，台企銀可協助融資，在有十足擔保的前提之下，利率同樣是1.9%。

圖/台企銀與內政部合作舉行聯合記者會。翻攝自花敬群臉書

｜房東修繕貸款&租賃業融資 利率都1.9%

為了妥善發揮老屋價值，內政部與台企銀合作，推出「社會住宅包租代管專案融資」，該方案分兩族群，分別針對房東族群與租賃業者。台企銀表示，對於有意願加入包租代管出租，卻無資金修繕老屋的房東，提供修繕貸款服務，該修繕貸款利率只有1.9%，最高申請上限額可到100萬，還款年限可視需求而定，選擇3年或是5年，房東可用租金收入來償還貸款，徵信可確保。

另外，台企銀為了協助包租業者取得成立公司的營運資金，提供優惠融資，貸款對象限為各直轄市、縣市政府認定的租屋服務事業，且依政府採購法公開招標並得標簽約，貸款用途限租屋服務業者承作社會住宅包租代管服務所需資金。如果有十足擔保的話，利率只有1.9%，送信保保證的話，利率也只有2%、整個專案最高也只有2.5%。

圖/有意願參加包租代管的房東若要修繕老屋出租，可申請修繕貸款。

｜至今年6月底 已累計媒合5522戶

目前新一期的社會住宅包租代管計畫地方政府已陸續招標，有意願加入的房東或租賃業者，待資格申請通過後，就可在8月底9月初開始申請「社會住宅包租代管專案融資」。依據內政部統計，截至今年6月底社會住宅包租代管計畫，已累計媒合5522戶，辦理區域將由6直轄市再增12縣市，未來5年發展目標，將委託租賃住宅服務業經營45萬戶租賃戶，穩定住宅市場，以活化閒置住宅。