商場一家一家開 房子一間一間賣

圖/國聚之禮接待中心

台中車站新站正式通車後，台鐵局規劃「台中車站鐵道園區」民間促參案，預期可結合交通、古蹟、購物等元素，採分區開發營運模式，名為「橘町三丁目」的新站商場已於7/26舉辦招商說明會，新商場預計最快可在今年底試營運。除此之外，預定2023年開幕的三井集團投資案，以及既有的秀泰廣場等，新商場接二連三推出，也連帶使當地房市話題不斷。

│總投資金額達31億 創造工作機會達上千個

「台中車站鐵道文化園區」一案由德昌營造得標，總投資金額31億元，園區面積約2.97公頃，許可期50年，全區共分為OT、ROT及BOT等區 。

其中「橘町三丁目」商場共規劃43個單位，吸引許多知名餐飲與文創品牌爭取進駐，商機備受看好。台中車站現今每日進出人次最高達七萬之多，園區開幕後不僅能滿足旅客與觀光需求，也能提供多達上千個工作機會。

│舊城新生大換血 房市表現也亮眼

中區與東區都是台中舊城區範圍，近年台中市政府積極推動舊城新生計畫，東區受惠明顯，也反映在房市上，新建案大多銷況頗佳，「浩瀚MVP」基地位於東英棒球場第一排，緊連精武東路商圈，才剛公開便已交出銷售近九成的成績單。

「國聚之禮」基地位置近台糖湖濱生態園區，且為成功國小第一排，推出預約3萬、月付8000起的優惠方案，吸引不少購屋族前往看屋。

│商場接連推出 房市漣漪不止

三井集團旗下的LaLaport商場也在今年3月成功與台中市政府簽約，確定進駐台糖湖濱生態園區內，預計2023年開幕，到時預計可與橘町三丁目、秀泰廣場創造聚集經濟效應，令許多建商蠢蠢欲動，股票上櫃的坤悅開發也準備在東區推出新案，當地房市仍然大有可為。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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