大選開打買氣照夯 營建股王點出三大原因

圖/興富發建設位於台中烏日的「夢幻城」銷況佳。

隨著選舉話題逼近、中美貿易戰持續拉鋸戰，市場普遍看淡下半年房市，認為不會再像上半年一樣交易熱絡可觀。不過「營建股營收王」興富發建設集團總裁鄭欽天卻表示「房市回神了！」他認為，伴隨剛性需求、貿易戰激勵海外資金回流、企業辦公室升級潮等因素之下，都能激勵下半年房市免於選舉因素干擾。

｜鄭欽天：房市回神 沒受到選舉干擾

根據《工商日報》報導，鄭欽天今年初就計畫預售新案集中在第二、三季全面推出，衝刺銷售成績，並下達新成屋去化目標至少要100億元；如今就5、6、7月以來，短短的三個月間，興富發建設位於全台8個城市、總計40多筆銷售中的預售和成屋案，正式簽約和預約的成交金額就高達近200億元，成交至少2200多戶，買氣超給力。

讓鄭欽天直呼房市儼然回神，並認為，伴隨剛性需求、貿易戰激勵海外資金回流、企業辦公室升級潮等因素之下，都能激勵下半年房市免於選舉因素干擾。

興富發建設副總廖昭雄則指出，興富發在北中南都有推案，足以代表全台預售屋和新成屋銷售的指標，從銷售速度和成績可發現，確實在景氣下修的近四年以來，表現相當亮眼，連土地市場也出現建商高價搶地的盛況。

｜全台銷售中新案 金額近200億元

廖昭雄表示，這三個月光是台中總銷138.8億元的「夢幻誠」、67.71億元的「文心愛悅」兩大案，可售2252戶，就銷售逾1,000戶，最為熱賣。

桃園機場捷運A7站總銷60.16億元、共774戶的「華悅城」潛銷一個月就被預訂115戶。新莊先建後售案「捷仕堡」總銷20.78億元、合建分回184戶，已銷售80多戶；基隆「翰林小城」一個月也賣了17戶；連內湖豪宅舊案「雙湖匯」也去化21戶，賣了12.6億元。

企劃總監張淑貞表示，總計5～7月間，興富發全台銷售中新案合計成交2245戶、金額近200億元，其中以台中占45%最多，其次是高雄19％、台北16%。主要原因也是興富發推出的新案都是以兩房、總價一千萬元左右的首購產品，符合當前的需求。