千億不動產無人要驚見清朝出生被繼承人

2019-08-14 591編輯部報導

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台灣不動產繼承移轉數屢創新高，另一方面，無人繼承的不動產同樣數量可觀。全台推估有上千億元不動產無人繼承，甚至還出現被繼承人是跨朝代「清光緒年間』出生的身分，由於無人繼承，再加上年代久遠許多資料難以查證，只好進入拍賣程序。

根據《工商日報》報導，以台灣金服公告標售的資料為例，8月就標售一筆南港玉成段的土地，土地約17.7坪，底價約為2,210萬元，被繼承人就是民國前六年出生，還有不少筆的未繼承不動產標售，被繼承人都是民國前就出生，甚至有清光緒年間出生的身分。

房仲業者表示，早年有些榮民隨政府撤退來台，來台後可能在國內無子嗣，加上年代久遠許多資料難以查證，或者是不動產繼承價值不高、產權不完整的持分不動產，或者是保護區土地等等，不動產無人繼承只好流入拍賣市場。

目前國人平均壽命約為80歲，依規定會列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售，由此推測的確可能出現民國前出生，不動產無人繼承，故而產生公開拍賣的狀況。

依《土地法》規定，不動產所有權人於死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記。若超過一年繼承人未辦理繼承登記，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由財政部國有財產署公開標售，標售所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，但若逾10年仍未提領該價款者，則歸屬國庫。

此外，如若物件經標售五次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價按其法定應繼分分算發給價金。

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