首購一級戰區 1字頭入住華鳳

圖／華鳳特區為首購產品戰區，德旺、棋琴、華友聯建設都在此插旗，並皆連推案。

鳳山因人口眾多、剛性需求強，一直是高雄房市交易熱區，但區域內各區房價還是有所落差，市區內新建案單坪開價在23-25萬起，但如果看到稍微遠一點的77期重劃區或華鳳特區等地方，房價可就親民不少﹑單坪成交價都還在1字頭。

｜至5商圈10分鐘 華鳳房價擔得起

華鳳特區地處鳳山、鳥松交界處，距離文山特區也只需要車程10分鐘，鄰近有青年商圈、文山特區、陽明商圈、澄清商圈、文龍東路商圈等，生活機能純熟，不管是賣場、健身房乃至各類型飲食店一應具全，唯一缺點是沒有捷運等大眾交通工具支撐；但由於其成交尚在1字頭，因此非常受到年輕族群歡迎。

｜瞄準剛性需求 建商火力集中首購宅

華鳳特區目前以大樓推案為主，首購宅更是各家建商的火力集中帶，德旺建設的「旺時代2」，總計162戶住家、6戶店面，規劃2-3房(21-32坪)，單坪開價16-20萬，目前銷售約6成。「棋琴文華苑」規劃2房(21-27坪) 、3房(38-39坪)，單坪開價19-23萬，目前約售4成。兩場案子目前周來人都還有20-30組左右。

而華鳳特區最大地主華友聯建設，先前「樹粼」與「森粼」皆已至銷售尾聲，目前新案「森之道」規劃2-3房，共計114戶，由於先前口碑良好，再加上是華友聯在華鳳最後一席地，因此即使總銷與戶數不如前幾期，但預約人數依舊十分可觀，詢問度也高。

｜品牌建設熱銷 換屋產品蓄勢待發

除了首購產品外，華鳳周圍也有換屋產品消息釋出，歐美建設旗下產品通常為成屋銷售，先前更有案子推出一個月即完銷，原因為其產品，品質與價格性價比高，因此炙手可熱。

歐美建設在華鳳特區周圍有兩塊地，一塊位於文龍東路上，預定明年成屋進場銷售，規劃為換屋產品，售價每坪將上看25萬元。另外一塊則位於阿婆麵對面的三角地，規劃2-3房，但推案時間與詳細消息尚未釋出，想入手的民眾還要再等等。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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