老了就沒行情? 33年的房子要賣破億
圖/北市外雙溪透天別墅「至善清泉」。台灣房屋提供
近年來北市豪宅市場推陳出新，新豪宅噱頭排場吸睛，使不少舊豪宅相形失色，賠售頻傳，不過老豪宅也並非通通沒行情，根據實價登錄，不少位於郊區的老舊透天別墅，屋齡至少都超過30年，卻仍有上億身價，甚至還有50年老別墅竟開價到5億。
｜屋齡56年 要價5.86億元
實價登錄揭露，北市外雙溪透天別墅「至善清泉」，近日交易一戶，屋齡33年，總價達1.28億元，比起新豪宅可說是毫不遜色。另外陽明山目前有十多戶透天別墅求售，要價也都多從2億起跳，其中還有屋齡50年老別墅竟開價到5億。
房仲業者坦承，透天別墅多建在郊區山上，多半樓高2~3層，因為室內外空間大，又氣派，早年吸引不少名人富豪，可現在豪宅推陳出新，富豪置產需求也逐漸轉為社區型態的住宅大樓，看中豪華公設，講究新穎的名家設計，因此豪墅已經非主流產品，交易漸少。
｜坪數大 吸引半退休高資產族
那為何這種屋齡超過30年的豪墅還能有上億身價？房仲分析，主因是這類郊區別墅土地都至少百坪以上，且遠離塵囂，頗吸引半退休狀態的高資產族，或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。以「至善清泉」為例，屋齡雖然33年，不過該別墅含土地94.68坪，且相較陽明山或新店山區別墅，離士林市區也不遠，生活機能和交通都方便，因此吸引注重生活品質的買家入手。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
預售屋為何越蓋越久？建築師揭完工迷思
2025-09-13 · 地產學堂
-
貸不了也不想貸 高雄新增房貸案驟減4成
2025-09-12 · 即時新聞
-
房貸族好消息 臺銀收支比審核降至180%
2025-09-12 · 政策解讀
-
二房1488萬起！雙捷運站加持 核心生活與增值潛力一次擁有
2025-09-12 · 短影音
-
房價下修也沒用 以租代買仍壓力山大
2025-09-11 · 即時新聞
熱門文章
新青安發威 40歲以下房貸族創十年新高
1.3萬
央行出手救換屋族 賣房時限延長至18個月
1.1萬
中央擴大租金補貼升級 婚育宅可住12年
1.1萬
台積宅退燒 三大科學園區房價全面回檔
9168
房貸族好消息 臺銀收支比審核降至180%
9602
更多地產新聞
