館長來了 台中旗艦店明年中開幕
圖/崇德路春水堂
「館長」陳之漢帶著1.5億元進軍台中,開設旗艦店,打造台中最頂健身中心,地點位於崇德二路、河北東街口,原為尊龍KTV,剛好北屯崇德路商圈是近年台中頗被看好的熱區,也有北屯的公益路之稱,UNIQLO、春水堂、星巴克的路面店也在此開設,生活圈發展成熟相對房價跟著上漲,而此區大多也以大坪數換屋的規畫為主,相對總價較高。
│租金略高於行情 預計明年中開幕
11期重劃區目前空地租金每坪約500∼800元,館長看中的這塊,土地面積1090坪、建物2200坪,獨立獨棟、樓上沒有住戶不用怕干擾,附近停車場又多,前6個月裝潢期免租金,租金前5年為85萬元、之後按階段調整約4.5%,租期長達15年,最高租金可到93.7萬元,預計將於明年中開幕。
│鎖定不同客層 換屋產品為主力
在未來館長健身房周遭的案子有「佳泰大崇德」及「泰若天成」,「佳泰大崇德」銷售已經進入尾聲,僅餘10戶可售,推出優惠戶3房995萬含車位、含裝潢,而已經成屋,有住戶入住的「泰若天成」,規劃3~4房50~63坪,屬於大坪數換屋產品,因此總價較高,落在1588~2388萬元,現場有做3間實品屋可供參觀。
鄰近的建案還有松竹國小旁的「元城文學苑」,為純3房的規劃,出了路口就是松竹路商圈,目前已動工,推出廣告戶1228萬元起含平面車位;同樣出了街口就是松竹路商圈的「富宇建設 北屯新案」,規劃2~3房25~48坪,近期已取得建照,預計於2019/11/1正式公開。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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