12月第1周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周新北市動態更新集中林口、中和區。其中林口區以新成屋為主，文化三路一段附近的「森達美術館」，已銷售9成，現推出廣告戶21.75坪總價998萬、26.37坪總價1198萬、29.69坪總價1278萬、41.3坪總價1698萬；而南勢一帶的「快樂莊園」規劃26~42坪的產品，也打出26坪總價888萬元起。

看到中和區，更新動態皆為預售屋，其中近捷運南勢角站的「欣聯大心」，目前2房已完銷，全案僅剩兩戶3房40坪，主打首付98萬起；基地位福祥路，靠近永和的「中河棧」，規劃1~2房產品，開價5字頭，僅剩個位戶數可售；而四號公園附近，安樂路巷內的「和和砌」，正處結構中，銷售75成，1+1、2+1、3+1房均有在售，現推出廣告戶2+1房總價1498萬起。

英倫公園 預售屋

住商用 近捷運 近公園

新北市板橋區文德路9號旁

25~37坪 2~3房 75~80萬/坪

2.樂和家(尚未取得建照):環通建設投資興建，基地位於中和區民樂路，步行5分鐘可至積穗國小、積穗國中，鄰近環狀線中原站，預計2019年12月公開銷售。

樂和家 預售屋

住家用 近捷運

新北市中和區民樂路

26~48坪 2~4房 53~55萬/坪

3.鼎加誠建設中原東路案:由鼎加誠建設投資興建，基地位於新莊區中原東路，面積約1039坪，規劃地上17/地下4層的住宅大樓，鄰近環狀線幸福站、福美公園、頭前運動公園，目前搭設接待中心，預計2020年第一季公開銷售。

白金苑La vida 預售屋

住商用 近捷運 景觀宅 制震宅

新北市新莊區中原東路89巷

23~38坪 2~3房 50~52萬/坪

4.御寶皇琚:頂富建設投資興建，基地位於蘆洲區長興路180號，規劃主力為4房62坪，22戶住家、4戶店面總計26戶，步行10分鐘內可至明星學區忠義國小、蘆洲國中，預計2019年底完工交屋。

御寶皇琚 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

新北市蘆洲區長興路180號

62坪 4房 45~48萬/坪

編輯觀點:

新上刊建案多集中在年底、明年初銷售，其中位文德路上的「英倫公園」，基地位文德路，近捷運新埔站、四維公園，將規劃2~3房25~35坪產品，吸引當地首購民眾；另外，隨著環狀線預計年底通車消息曝光，周邊房市也跟著蠢蠢欲動，中和民樂路上的新案「樂和家」，步行可至積穗國中小，又鄰中原站，預計12月公開銷售。


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數據週期：11月25日-12月02日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考