1月第2周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本週的動態更新集中在北高雄，巨蛋周邊生活機能優，但因新建案場次並不多，所以各案場詢問度熱絡，像是首購型的「鑫巨蛋」，規劃22-37坪產品，銷售已9成多，2-3房倒數銷售中，另外換屋型的「時尚京城」規劃純3房，銷售也達6成。
近期即將有新的首購型成屋進場，由京城集團興建的「京城V Park」，規劃純2房產品，僅61戶住家、0戶店面，步行可至漢神巨蛋、捷運站，但據說開價3字頭起，屆時考驗民眾的接受度。
1.京城鳳翔:基地位在鳳翔重劃區，規劃2棟大樓2-3房(25-34坪)，154戶住家，6戶店面，配全平面車位。近鳳山國中、大寮捷運站，預計2020年2月公開銷售。
2.波西米亞 15期:規劃10戶地上4層透天，地坪（20-30坪）、建坪（65-92坪），鄰近仁美商圈，預計2020年1月底公開銷售。
3.國鎮帝堡:規劃3戶(地坪87~90坪、建坪130坪)透天住宅，坐西朝東，地上4層、面寬11.5米，開價6580-6880萬元。
4.山階院:規劃5戶(地坪34~91坪、建坪98~146坪）透天住宅，5~6房，建材使用全棟全天候專利型氣密窗5+5mm膠合玻璃、遙控型免治馬桶、國際牌四合一冷暖乾燥機、崇友6人座電梯。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要在鳥松區，大部分為高總價休憩宅，像是「國鎮帝堡」規劃3戶電梯宅，開價6580-6880萬元，鄰近仁美商圈、學區，雖然生活機能佳，但因總價高，去化緩慢，目前僅售1戶。而另外一場「山階院」規劃5戶住宅，開價3900萬元起，近文山特區，今年初才進場，然而周邊相似競品多，預計銷售期會拉長。
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數據週期：1月06日-1月13日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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