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一輩子租屋比較划算? 專家曝慘忍真相

2020-01-15     591編輯部報導
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591資訊

圖/若一輩子租房,民眾至少得花費1416萬元租金。

身處於高房價時代,該買房還是租房成為萬年論戰議題,有人認為租房搬遷自由、不需要背負貸款,但若一輩子租房,房仲業者根據學者數據換算,以月租金2萬元為例,若從22歲工作活到80歲,民眾至少得花費1416萬元租金。

|22~80歲都租屋 至少要花1416萬

隨著房市近期買氣回溫,且正處於低利率時期,究竟租屋划算還是買房比較好的話題再度引發議論,有些「租屋派」認為反正努力一輩子也買不起一間,與其活得沒品質,不如租屋讓生活輕鬆一點;「買房派」則認為,房租付一輩子房子也不會是你的,應該拿來繳房貸,而且人老了容易租不到房,買房也算是種投資。

根據「Nownews」報導,《信義房屋企研室房地產2019年鑑》研究指出,2018年台北市整層住家租金約2.7萬元、新北市整層住家租金則為1.9萬元,以每月租金2萬元來計算,若不算房價未來可能會漲幅,假如大學畢業出社會,從22~80歲都租屋,這樣59年的「一輩子」租屋至少要花費1416萬元,已足夠買一間房子。

|主要是個人財務考量和需求問題

房仲業者則表示,不論買房或租屋,沒有哪個比較好或不好,租屋族認為籌不出自備款、買房痛苦的是還本金,買房派會也會認為還本金等於強迫累積資產,所以要不要買房,主要是個人財務考量和需求問題。

倘若真要買房,建議每月房貸不要超過家庭總收入的3分之1,而事實上的確有不少房東不願意租給老人,因此年紀大了不一定租得到房,建議租屋族養成儲蓄習慣,屆時想要轉租而買,也會比較有餘裕。

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