工業區人口撐盤 1字頭穩銷
圖/山子頂新案進場,主打重疊式樓中樓吸引不少在地客層
平鎮工業區位於桃園西南側,鄰近中壢、龍潭等地區,開發面積達104公頃,由於有龐大的工業區人口,房市需求始終不弱,其中又以近工業區的南勢及山子頂地區為主要支撐,目前當地房價多為1字頭,銷況十分穩定。
│山子頂新案進場 高總價待考驗
位於祥安國小旁「三秀吉景」,規劃3~4房63~67坪,主打重疊式樓中樓,開價約16.2萬/坪起,雖然總價1100萬上下相對較高,但目前打出限時送裝潢,吸引不少在地客。平鎮家樂福旁則有環泥建設推出「至尊金台」,規劃76戶社區型透天,建坪101-117坪,建材主打巴洛克式風格,推測總價至少2千萬起。
│大樓陸續成屋 1字頭去化快
南勢地區在「心有墅」、「哲園」等透天案完銷後,目前市場以大樓案為主力,去年進場個案皆已陸續落架,如:「傳佳進化論」及「大清新世界」等,由於建案開價皆在1字頭, 兩者不但銷況達8成以上,2房產品也接近完銷,「大清新世界」目前改主打3房42坪廣告戶總價788萬起。
│需求穩定 新案待進場
由於當地需求穩定,南勢及山子頂皆有建案準備中,如南勢地區君邑建築-富邑建設案(204戶,建照資料),山子頂地區則有寶欣建設福壽路案(122戶,建照資料),目前基地都已陸續動工,後續將視狀況進場銷售。
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