士林500戶供給 329檔期一次噴發

2020-03-13 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/「沐山」接待中心結合傢俱品牌和藝術。

沉寂許久未推新案的台北市士林區，今年上半年位於天母的中山北七段以北與士林夜市附近，都將有預售案進場，累積總銷近200億共500多戶量體推出，產品以2-3房的小宅為主，目前多為醞釀階段，預計329檔期公開銷售。

｜天母地區生活步調獨樹一格

士林區的房市高價區天母，為台灣早期的發展地帶，機能主要落在天母東西路一帶，以百貨公司迅速帶動商圈成長，其中因為外國人士進駐，區內有不少外國學校、公園，加上社區居民講求生活品質，天母生活圈在文化與生活步調都獨樹一格。

｜單坪破百萬新案銷售表現不凡

天母地區今年有2個新推案，一個位於天玉街巷內的「璞園天玉」，規劃3-4房42~55坪，主打低公設比29%，開價105~110萬元起，據現場表示，自年初開案後表現就不錯，目前已銷售約6成。另外，中山北路七段的「沐山」，規劃56戶純住家的住宅大樓，格局為2-3房32~49坪，現場接待中心結合傢俱品牌，融入文化及藝術，將建案定位為有別以往的設計宅，且推出早鳥配備升級、傢俱優惠方案。

｜士林夜市附近 3場預推案醞釀中

鄰近士林夜市商圈，上半年則有3個預推案醞釀，其中總銷68億的「圓山帝寶」，主打SRC建材，規劃地上24/地下6層的住宅大樓；第二個為歷經15年的都更案「東馬建設大南路案」，建案近千坪規劃，特色是結合當地古蹟；最後位基河路的「達麗陽明大苑」，則規劃25~66坪，預計取得建照後公開銷售。

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