洲子洋推含裝廣告戶 舊市區2字頭房價搶客

圖/洲子洋重劃區內有規劃4500坪的洲子洋公園，提供綠地休憩功能。

新北市五股洲子洋重劃區推案量大，以整體第二季房市來看，整體表現平淡，目前銷售以成屋去化為主，部分建案餘屋相繼推出廣告戶、低自備及裝潢戶吸引買氣，反觀五股舊商圈近期有零星小基地新案進場，規劃中大坪數產品，瞄準在地首換區域客群。

｜洲子洋重劃區 生活機能進駐

洲子洋重劃區區域呈現狹長型，除區域內有4500坪洲子洋公園，距離大台北都會公園也不遠，交通部分有國道1號、快速道路等機能，早期吸引不少建商插旗推案，於開案顛峰期時，開價曾落在3字頭。

近年雖然重劃區內陸續有便利商店等基礎生活機能進駐，但主要生活圈還須倚靠成泰路舊商圈，近期建案紛紛讓利與推出含裝潢廣告戶，有望提高重劃區來客數。

｜廣告戶搶客　洲子洋重劃區拚買氣

目前重劃區舊案成屋案紛紛繼出裝潢購屋優惠方案，其中由知名建築師呂建勳打造的「晴空SKY1」，近期推出10%交屋與廣告戶，產品為3房1098萬含車位裝潢，建案銷況近7成。

另外一提，茂德機構的「蘇黎市」、「世界馥」、「伯爵花園」，三案聯合銷售，並統稱為「新大直」系列，銷售成數平均破9成，近期推出輕4房1288萬元起(含裝潢)。

除以上舊案外，近期重劃區新案為6月進場的「水沐芳華」，位於新五路二段570號，規劃地上14/地下3層，主打2-3房小坪數商品，開價30萬元起。

｜舊區域推出首換產品　景觀宅搶吸睛

重畫區以餘屋銷售為主，反倒是五股舊市區有零星新案推出，位在御史路一巷的「樂活人笙」，由高笙建設推出的逾千坪的第四期產品，規劃5棟共112戶純住家，格局為2~4房29~53坪，開價20~24萬/坪，推出即銷2成。

另外，面綠地保育區於五福路100巷，主打景觀宅的「森詠」，規劃1-4房26~81坪，並推出廣告戶1+1房26.34坪722萬元起，盼吸引在地客目光。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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