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搶買東區燙金門牌 首換宅單坪25萬起

2020-04-02     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/德高重劃區位於德昌路一帶,鄰近東區商圈、仁德家樂福,不少換屋產品聚集於此,產品總價帶偏高。

台南東區近年房價居高不下,但憑藉便利的生活機能,依舊是房市交易熱區,即便重劃區內的大坪數產品成交價衝破單坪25萬,仍吸引不少在地換屋族。

|重劃區門牌燙金 換屋產品集散地

德高重劃區位於東區德昌路一帶,近接仁德,約車程5分鐘即可上交流道,附近有家樂福仁德店、特力屋等大型量販店可供採買生活用品;車程5分鐘可至仁和路商圈,10分內可達崇明路商圈、巴克禮公園、德安百貨等。學區方面則有步行5-10分鐘可抵達的德高國小,國中則是明星學區崇明國中,文教設施也十分充足。

目前區域內約有5場大樓建案在售,不少為坪數較大的換屋產品,單坪成交價衝破25萬,像是年初公開的「Sunny Life」規劃60-86坪的3房及3+1房產品,由於是在地建設,有品牌口碑的支持,設計的房型也受不少台南人喜愛,因此詢問度高,每週約有20-30組來客。

|小資想住東區別灰心 小坪數產品搶入手

除了換屋產品外,區域內也有坪數較小的2-3房,潛銷階段的「松下幸之住」,規劃26.71-35.66坪2-3房產品,不過單坪開價落在27-31萬,因此2房還是需要800萬上下,瞄準消費能力較高的首購客群,像是南科工程師等,網路預約組數近500組。

小資族想住東區享受燙金門牌,也別灰心,去年底公開的「昕視界」,基地鄰近德高國小,規劃2房27坪、3房37坪兩種產品,單坪開價23~25 萬,2房僅需550萬上下,每週吸引20-30組的首購客群前往詢價,目前銷售已破5成。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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