巴巴事業購地的未來規劃是什麼？

巴巴事業計劃在銀行租約到期後進行開發，並可能推出大坪數的換屋產品或豪宅。

高雄農十六特區的土地價值如何？

該地坪效估算約12、13倍，未來售價可能超過4字頭，甚至挑戰5字頭。

單月買下近五千坪地欣巴巴奪南部購地王

2020-04-06 591編輯部報導

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591資訊

圖/巴巴事業購得北高雄農十六特區的土地，目前為國泰世華銀行明誠分行。翻攝google

南部購地王!根據《自由時報》報導，巴巴事業又以總價約13.39億元，每坪約208萬元，購得北高雄農十六特區明誠三路、龍德路口644坪土地，該地目前為國泰世華銀行明誠分行，將待銀行2年半後租約到期再開發，合計巴巴事業3月份台南、高雄購地逾32.4億元，達4449坪，成為第一季南部建商購地王。

｜單坪開價挑戰5字頭

巴巴事業繼3月初以19.03億元，購進台南花園夜市旁和緯路二段、育德二路口約3805坪土地後，又以總價約13億3952萬元，購得北高雄農十六特區明誠三路、龍德路口約644坪商四角地，每坪成交價達208萬元，基地鄰近凹仔底森林公園、高等法院高雄分院與明誠辦公商圈。根據業界評估，該基地坪效約達12、13倍，日後若規劃大坪數換屋產品或豪宅，單坪成本超過30萬元以上，售價應達4字頭，若景氣回溫，甚至不排除向上挑戰5字頭。

｜待租約到期後再規劃

巴巴事業董事長黃烱輝指出，台南房市剛性買盤強勁，首換客層購屋需求提高，將持續在台南尋購精華地，而3月初新取得的和緯路二段精華地，預計取得建照後，最快年底或明年初分批推出3房、大3房首換宅。至於高市農十六特區明誠三路旁精華基地，具備明誠路稀有釋出大面積角地優勢條件，目前規劃尚未定案，將待銀行租約2022年10月到期後，再進行開發動作。