肺炎疫情未歇 房市買賣意願呈黃金交叉

圖/國泰金控4月國民經濟信心調查結果顯示，民眾進場意願似乎已開始攀高，屋主售屋意願卻大減。

肺炎疫情未歇，有民眾想趁這波撿便宜買房，可根據國泰金控最新4月國民經濟信心調查結果指出，政府因推出刺激政策使景氣展望跌勢趨緩，買房意願指數也呈現正成長，從-37.9回升到-30.1，然而屋主賣房意願指數卻從-46.8驟降至-57.5，顯示民眾進場意願似乎已開始攀高，屋主售屋意願卻大減，買賣意願呈黃金交叉，雙方彷彿處於「平行時空」。

｜買方愈來愈想買 但賣方不想賣

受疫情迅速擴散影響，根據國泰金控4月調查結果顯示，民眾對於2020年台灣經濟成長率的平均預期值由3月的2.2%微降至2.1%，認為經濟成長率會達到2%以上的民眾則由3月的68%大減至50%，而本月景氣現況與展望樂觀指數滑落至-82.1 及-51.4，民眾對景氣展望跌勢趨緩，57.8%認為現在不是買房時機，且有高達71.7％認為現在不是賣房時機。

此外，屋主賣房意願指數也從3月的-46.8降低至-57.5，賣方憂心將重啟過去SARS的情況，使買方議價空間變大，因此持續惜售，可買房意願指數卻較上個月呈現正成長，從-37.9回升到-30.1，呈現「買方愈來愈想買，但賣方卻不賣了」的平行時空現象。然而，就整體來說，大額消費意願指數從-27.1下滑至-40.8，顯示隨著疫情擴散，民眾對大額消費行為與房地產市況更趨保守。

國泰金團隊指出，展望2020年，新冠肺炎疫情發展成為全球景氣主要下檔風險，對台灣內外需前景構成不小的挑戰，國泰金預測2020年台灣經濟成長率為2.0%，研判全年成長率有80%的機率落在1.0-2.6%之間；新冠肺炎疫情全球肆虐造成金融市場急劇波動，第2季後半台灣金融情勢有機會小幅改善，惟仍處在「趨向緊縮」的狀態。

圖/受肺炎疫情影響，房市買賣意願呈黃金交叉。翻攝自國泰金控官網