本周建案精選動態的建案，除了預推案以外，多數建案已銷售至尾聲，如楊梅區的「曜城市」、「夢想莊園2」；龍潭區的「祥堤品都」、「托斯卡尼5」、「里山數裏院」；八德區的「麗寶大藝術家B」、「麗寶大藝術家A」；平鎮區的「御大院」、「富貴世家」、「淘堡」等等，雖近期來人受新冠肺炎影響，但還是呈現穩定去化，銷售皆至個位數，預計下半年還會有一波推案潮，供給量不容小覷。

1.御花園5288:建案由悅萊建設投資興建，基地位於青埔重劃區內，基地地址為桃園市中壢區永裕路、環溪四街、永園路口，基地面積5287.63坪，規劃33層SRC鋼骨住宅大樓120-320坪產品，預計2020年下半年公開銷售。

HLA‧悦預售屋

住家用近捷運近公園重劃區

桃園市中壢區永裕路、環溪四街、永園路口

135~270坪開放格局 50萬/坪

2.國際青塘帝寶:建案由威均建設投資興建，基地位於青埔重劃區內，基地地址為桃園市中壢區文平路、文德路交叉口，基地面積3068.54坪，規劃50-100坪產品，預計2020年8月公開銷售。

威均青塘園預售屋

住商用近捷運景觀宅制震宅

桃園市中壢區洽溪路、文德路口

55~102坪 3~4房 70~90萬/坪

3.川和發建設中路三段案:建案位於中路重劃區，由百川機購-川和發建設投資興建，規劃地上15/地下3樓3-4房的住宅大樓，步行5分鐘內可至力行商圈、永安商圈，交通車程可至國道二號南桃園交流道，可連結雙北、桃園等地區，預計下半年公開銷售。

百川凱硯新成屋

住商用近公園重劃區

桃園市桃園區保定三街與保定三街89巷交叉口

38~58坪 3~4房 32萬/坪

4.福御祿中路二段案:建案位於中路重劃區，為「福倉禾硯」二期，由福御祿有限公司投資興建，規劃地上12/地下3樓的住宅大樓，鄰近風禾公園、力行商圈等等，交通車程可至國道二號南桃園交流道，可連結雙北、桃園等地區，預計6月公開銷售。

5.德友公園(尚未取得建照):建案位於桃園區國信街，由德友機構-德峰建設投資興建，基地約697坪，規劃2-3房的住宅大樓，正對國信公園，交通車程可至國道二號南桃園交流道，可連結雙北、桃園等地區，預計下半年公開銷售。

6.涵悅+:建案位於八德區豐田一路，由悅佳建設投資興建，基地約1511坪，規劃2-3房的住宅大樓，鄰近豐德公園，商圈可至興豐路商圈，學區鄰近八德國中小學，目前接待中心搭設中，預計6-7月公開銷售。

7.宜宸建設豐德路案:建案位於擴大重劃區，由宜宸建設投資興建，規劃地上4樓的6戶連棟透天產品，正對豐德公園，商圈可至興豐路商圈，學區鄰近八德國中小學，目前使照申請中，預計6-7月公開銷售。

8.和峻建設豐田路案:建案位於擴大重劃區，由和峻建設投資興建，規劃地上10/地下2層的華廈產品，鄰近興豐路商圈、介壽路商圈，學區鄰近八德國中小學，預計6-7月公開銷售。

9.元臺建設中華段案:建案由元臺建設投資興建，規劃地上15/地下2層的住宅大樓，鄰近國道二號大湳交流道，目前結構工程中，預計6-7月公開銷售。

元臺境新成屋

住商用景觀宅

桃園市八德區和強.和平路991巷口

30~56坪 2~3房 26.5~27.5萬/坪

10.冠昱金寶:建案由冠昱建設投資興建，基地位於大園航空城重劃區內，基地地址為桃園市大園區學九街、學十街交叉口，基地面積330.3坪，規劃4樓透天住家52-56坪共13戶，預計2020年5月底至6月初公開銷售。

冠昱金寳新成屋

住家用明星學區近公園重劃區

桃園市大園區學九街、學十街交叉口

52~56坪(建坪) 21.5~23.5萬/坪

11.豐郡大景:建案位於大竹重劃區，由豐郡建設投資興建，規劃地上12/地下3層2-3房的住宅大樓，商圈可至大竹路商圈，學區為大竹國中小，預計6-7月公開銷售。

編輯觀點:

新上刊的建案集中桃園的重劃區，如中壢的青埔重劃區住宅大樓「御花園5288」、「國際青塘帝寶」，坪數以換屋型產品為主；桃園的中路重劃區有「川和發建設中路三段案」、「福御祿中路二段案」，且皆鄰近公園地帶與力行商圈；八德的擴大重劃區，也有釋出不少量體，如「和峻建設豐田路案」、「涵悅+」等首購型產品，預計下半年公開銷售。

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數據週期：4月27日-5月04日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
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