遊艇碼頭進駐 這裡將穩坐2字頭

圖/國平重劃區緊鄰安平遊艇城。

緊鄰中西區的安平市政五期重劃區，區內永華路二段沿路有多場個案在售，成交單價均要2字頭，單價較中西區親民，去化穩定，部分案場表示雖有來人略減情形，但成交沒有太大影響。在上月28日台南土地標售不受疫情影響開出紅盤，將連帶影響安平整體行情，而另一邊國平重劃區也受亞果遊艇碼頭及悅榕莊飯店計畫帶來度假效益，建商順勢推出景觀渡假概念宅，衝破2字頭。

｜土地標售開紅盤 房價漲聲響起

上月28日台南土地標售開出紅盤，其中中西區的星鑽段鄰近中國城暨運河星鑽計畫每坪約68.47~91.15萬元，建商毫不受疫情影響，看好房市積極搶地。然而，緊鄰中西區的安平市政五期重劃區，區域中高綠覆率成為許多民眾理想居住環境，在永華路二段周邊就有多場建案銷售，又以中大坪數較多，因為單價較中西區親民，去化穩定，部分案場雖提及來人有略減情形，但成交沒有太多影響。

新進場首購案「佳展大方」位建平路、近中西區，鄰近公園，周來人約莫20多組；「博悦」位正永華路上，採巴洛克式外觀，規劃59~79坪，近期主打1288萬優惠價吸引不少自營商及近期返台台商看房，單月有10戶銷售成績；成屋案「鑫市政．菁英特區」具有區域唯一中坪數成屋優勢，僅剩37~48坪在售，目前銷售6成。

｜豪華遊艇觀光區陸續動工 景觀條件無價

亞果遊艇集團在安平港投資的遊艇城，歷經租賃合約簽定、設定地上權、環境差異分析以及都市設計審議通過等多項行政程序通過後，上月終於即將在安平正式動工，打造全台灣唯一結合遊艇碼頭和度假村的大型複合觀光場域。

緊鄰遊艇城的國平重劃區擁有海景條件，所以價差會因景觀有無落差大，原有1字頭的個案漸絕跡，興富發建設將推出指標案「愛琴海」為地上34樓建築，屬全安平最高建築，規劃2~4房24~45坪，共786戶住家，將創區域小坪數新高價，由於一期「潤隆(真愛NO.2)」外縣市客群相當多，想必對於2字頭還有海景條件的「愛琴海」接受度不會太低。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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