哪些族群可以享受最低的房貸利率？

薪轉戶、軍公教及高薪族是可以享受最低1.31%房貸利率的主要族群。

目前的房貸利率有多低？

根據央行公布，目前的房貸利率已降至1.381%，並且針對特定客戶可以更低。

銀行搶著要! 這3種族群房貸可殺到1.3%起

2020-05-25 591編輯部報導

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圖/央行降息催動熱錢流出，銀行房貸競爭激烈。

央行22日公布五大銀行4月新增房貸利率持續探低，下殺1.381%，創歷史新低紀錄。但金融業者表示，銀行資金實在過多，央行降息催動熱錢流出，不動產市場增溫，銀行競爭激烈，三大族群群包括「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。

｜「身分」類別成優惠條件的加分項目

根據《經濟日報》報導，金融業者表示，無論是民營銀行或公股行庫，都想爭取搶入三大族群「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」，最低殺到1.31%起計息，想要拿到優質客戶的野心勃勃。之所以鎖定這三類族群，是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。

金融業者認為，以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例，包括看準穩定收入來源、高還款能力，以軍公教而言全台約有66.2萬人，像土銀就有提供軍公教人員利率1.31%起機動計息；另外，中國信託商銀也提供公教員工購屋優惠貸款，1.31％起跳，主要就是看中其穩定還款、授信風險偏低。

而遠東國際商銀也有1.31％的指數型房貸專案。永豐銀房貸利率同樣殺低到1.38%、最高可以貸到85%，但鎖定的客戶族群，是往來企業的薪資轉帳用戶，最低1.38%起，還款期限最長達40年；另外，一向被視為高薪族的醫生，也是金融業房貸業務最愛客戶之一。其中薪資偏高的牙醫等專科醫生，包括上海銀、玉山銀都持續鞏固牙醫等相關職業醫生客戶。

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