後疫情時代 八大建商籲買房小心這件事

圖/建商認為下半年房市景氣將呈現價穩量溫，不過得注意供給量過多的問題。

今年房市在疫情影響下，民眾多為觀望氛圍，不過根據《經濟日報》報導，包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利、游資氾濫，加上國內對疫情控制得當，因此下半年市場交易可望逐步恢復，房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢，不過得注意供給量過多的問題。

｜住宅市場維持「價穩量溫」

對於疫情後房市發展，長虹建設董座李文造表示，銀行存放款利率下調，市場資金充沛，但缺乏投資管道，保值型資產勢必再受青睞，認為未來大台北地區房地產景氣仍能呈現穩定的態勢，並且近年來住宅市場因自住需求陸續出籠而有回溫現象，商用不動產則因台商回流而顯熱絡，但仍以交通方便及生活機能便利地區的個案表現為主。

而疫情使今年上半年市場面臨恐慌心理與消費緊縮的壓力，華固建設董事長鍾榮昌也表示，市場雖然出現一到二季度的價量萎縮，不過台灣對疫情控制得宜，下半年房市將回歸基本面，全年住宅市場仍可維持「價穩量溫」的溫和走勢。但鍾榮昌及李文造皆表示，市場仍要注意供給量供給過多的問題，尤其李文造強調，房市觀望氣氛仍高，未來建商推案要更重視風險及成本控管。

｜房市隨疫情趨緩而回溫

疫情同時影響購屋者外出看屋意願，多數民眾購屋觀望心態濃厚，對此國泰建設董事長張清魁以及昇陽建設董座麥寬成則認為，可能會拉長不動產交易期，然而當疫情控制後，預期下半年房市在疫情獲控制後可望回升。

另外，潤泰創新董座簡滄圳指出，接下來市場對具優良品牌及口碑之不動產商品仍有極大需求。而宏普建設董事長段津華也大致對於游資多、美中貿易戰及台商回流效應持相同看法，預告房市可望隨肺炎疫情趨緩而回穩。另外，遠雄建設說，長期來看，受美中貿易戰、疫情影響，國際企業對供應鏈、生產產能多已進行遷移或布局，後續房地產發展仍有可為之處。