6月第2周|新竹縣市新建案一周動態
編輯觀點:
本周動態更新,新竹縣地區不少個案已進入中段銷售時期,新豐湖口地區的「閤悅」「文琩沐廈」、「上德湛」以及「史丹佛」等案均銷售進度約5~7成,紛紛推出低自備以及買屋送家電等廣告優惠吸引購屋客群。
至於新進場的建案則有有竹北市,由喬立建設推出的「喬立PAGE ONE」,將在縣治三期重劃區推出3~3+1房42~49坪的首購換產品,由於區段素地稀有,且距離學區近,未來也有許多尚未發酵的建設議題,預計能吸引不少購屋客權的關注,至於今年漲聲不斷的竹北,目前開價也穩站3字頭,相當考驗市場的接受度。
1.王喬頂埔國小案(尚未取得建照):
由崇志建設投資興建,基地位於頂埔國小旁,規劃總計94戶純住家大樓,住宅產品採3~4房設計,週邊生活機能近牛埔商圈,步行僅5分鐘左右可至,車程3分鐘內可至茄苳大道,可連結國道,距離城隍廟商圈車程5分鐘左右可抵達,生活及道路機能兼具,預計2020年第三季公開銷售。
2.百奕 富御:
由百奕建設投資興建,基地位於關埔重劃區,規劃總計52戶的華廈建築,住宅產品採套房及2房設計,周邊生活距離美式賣場Costco以及迪卡儂旗艦店車程約莫2分鐘左右可至,道路機能距離國道一號交流道車程亦在5分鐘內,距離新竹科學園區車程約10分鐘左右車程。
3.春福禾美(尚未取得建照):
由春福機構投資興建,基地位於港清重劃區,規劃總計102戶的住宅大樓,產品規劃2、3房26、36坪產品,周邊生活機能近南寮市區商圈,車程3分鐘可至,可就近滿足生活採買,距離台68線快速道路車程約莫5分鐘左右,可連結國道1、3號,道路機能便捷。
4.安欣:
由宏國宏建設投資興建,基地位於天府路一段350號,規劃總計僅18戶的電梯公寓,住宅產品採3房22坪設計,周邊生活近南寮市區商圈,步行可至,生活機能便捷,距離湳雅大潤發商圈車程在10分鐘內,採買機能無虞,道路距離台68線車程3分鐘左右,可連結國道1、3號機能亦便捷。
6.真愛NO.11:
由漢陽開發建設有限公司投資興建,建築位於新竹縣湖口鄉民和街29號,基地面積50.2坪,規劃地上5層電梯公寓,學區為中興國小、中正國中,三分鐘路程內有中華公園、郵局、全聯等日常採買、休閒娛樂生活機能完善,車程五分鐘到湖口交流道,台元科學園區約10分鐘,建案為成屋銷售。
7.里峰華廈:
由遠錦建設投資新建,鄒錦清建築師事務所建築設計,基地位於新竹縣新埔鎮福德街12號旁—公辦重劃區田新重劃區內,全案規劃30坪一層一戶七樓電梯華廈,學區為新埔國小、新埔國中,臨新埔市區、老街、全聯福利中心、新埔夜市、霄裡溪自行車道等,公辦重劃區規劃良善道路整齊,生活機能齊備,建案採先建後售。
8.山本耀(尚未取得建照):
由山本耀建設投資新建,基地位於新埔鎮自強重劃區,格局規劃58~76坪建坪,為臨路與社區有電梯透天建案,距離竹北喜來登與遠百商圈約五分鐘車程,預計取得建照開始銷售。
9.泰曄詠恆:
由泰曄建設投資興建,基地位於芎林鄉金獅重劃區,規劃總計28戶臨路及社區型透天產品,建坪採61~62坪設計,具前院停車及一樓停車規劃,周邊生活機須仰賴文德生活圈,車程5分鐘可至,能滿足日常採買需求,另外本案距離竹北市車程約莫10分鐘左右可至。
。
編輯觀點:
新上刊的建案中,新竹市北區建案通常是以夏天為強銷期,且仰賴著1字頭的房價吸引不少首購客群的目光,新案露出例如「安欣」以及「春福禾美」兩案均推出2~3房格局的產品。
再來是近期因公道三路開通議題而讓周邊討論度大增,其中在地建商王喬建設就將在第三季推出「王喬頂埔國小案」,住宅產品規劃換屋3~4房產品。
另外東區的關埔重劃區由於區內素地已不多,近期就以「百奕 富御」一案最受市場關注,產品規劃套房以及2房坪數偏小的產品,在總價壓在千萬內,亦相當受投資客群的關注。
想瞭解更多新竹縣市的新建案動態
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數據週期:6月01日-6月08日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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