近竹北市區 自強重劃區房價親民、來人穩

圖/竹北遠東新世紀購物中心。

新埔鎮自強重劃區雖屬新興重劃區，各方面機能尚未完備，但因近竹北市區，同類型產品價格又比竹北市的親民許多，根據591新建案市調，近期周來客約10~15組，舊案穩定去化，下半年也陸續有個案推出，其中昌禾開發將推出達90戶的大型社區，將會是目前重劃區最大量體的建案。

｜自強重劃區5分鐘車程到喜來登商圈

自強重劃區屬於原舊有農村社區聚落，新興發展起來的重劃區，推案以透天產品為大宗，由於發展尚未成熟，依舊仰賴竹北市區生活機能，不過只要開車約5分鐘就可解決，可快速抵達喜來登商圈、正在蓋的遠東新世紀購物中心、新竹縣第一座國民運動中等等，近年挾著遠東新世紀購物中心話題，建商在重劃區內推案也是一個接一個。

｜區內透天個案選擇多元 穩定去化

自強重劃區即將動工的「群新有為」為中型透天社區，規劃44戶住家，從預售開案至今短短時間已銷售7成，總價1338萬~1798萬元，目前可售為建坪50~65坪臨路及社區型產品，每周超過20組來客數；主打公園第一排的「富鄰」規劃15戶，67~75建坪大坪數透天，預計7月中旬動工，每周吸引十來組看屋客，總價1588萬起。

除了前述新個案外，區內其他個案如「大拓埕榀」、「禾建築甲區」、「禾建築乙區」、「昌禾歐洲計劃II 二拾二集」等案在銷售進度上各有進展，每周看屋人數平均多在15組上下，呈現穩定去化。預推案部分，「山本耀」將要在文山路上推出45戶的透天社區，主打1188萬起的電梯產品，昌禾開發也將推出90戶的大型社區，將會是目前區內最大量體的建案。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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