土城暫緩銷況熱 開價站穩4字頭

圖/暫緩重劃區未來高綠覆率的水岸景觀值得期待

新北市土城區房市話題不斷，以暫緩重劃區為核心，看準週邊交通、高綠覆率和水岸景觀的規劃，當年土地標售時即有多家建商相繼卡位，前期幾個建案都很快宣告售罄，成交價約在35-40萬/坪。而近期新建案開價更是站穩4字頭，可見建商看好重劃區相關規劃及前景。

重大建設多　前景看好

暫緩重劃區以東至青雲路、西至學府路，南至金城路、明德路北側，其輪廓如同肺葉兩側，右側鄰近舊市區，生活機能倚靠裕民街商圈，加上近土城家樂福及土城國民運動中心，生活機能相當完善。左側則是搭上大型商場的議題，具話題性。

位於金城路二段的新北市立土城醫院，現正進行地上結構體作業，有望於年底完工，交通層面未來捷運萬大線以及清水交流道增設等規劃在逐步到位後，勢必帶動重劃區的交通生活機能。商圈的部分，近期於6月底試營運的日月光廣場被視為土城區最大的購物商場，結合秀泰影城吸引在地年輕人的目光。

建案產品多元 看屋人氣高

目前在線的預售案有主打首購5%優付方案的「清水湛」，全案打出一街廓一建案，規劃兩棟208戶1+1及2房21-28坪產品，開價44-46萬，接待中心備有1+1房21坪樣品屋。「弘暉大苑」規劃為2-4房21-51坪產品，開價43-49萬，兩案週來人均在40-50組上下，接待中心有3房40坪及4房51坪樣品屋可供參觀。

至於重劃區周邊的指標案「土城日月光」目前銷售突破4成，總價1540-2881萬元，開案至今週來客都能維持在70組，大型商場結合影城的一站式垂直生活規劃相當吸睛。

展望下半年 建商等待進場

下半年預計公開有東瑩機構的「東瑩吉光」、有富國際「有富正旺」，另精業建設所推出的2期「金城舞2-都心花園」預計於7月底公開銷售，未來暫緩暫緩重劃區的房市走向，仍是值得關注的焦點。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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