走路就到捷運站 這裡3房千萬有找

圖/苓雅區的武廟商圈因生活機能完善，又鄰近國道1號、捷運站，推案量不間斷。

高雄市的苓雅區面積廣大，分成東苓雅及西苓雅，因西苓雅土地近飽和，推案集中在東苓雅，且又有捷運黃線加持，建商陸續推案，現在又打出廣告戶吸引來人。而推案量熱絡的永信建設，個案有成屋優勢，銷況皆表現佳，周來人也踴躍，替房市打了一劑強心針，隆大營建看好買氣，即將在Q3推出新案。

｜捷運宅廣告價誘人 2房478萬起

苓雅區中正路又有金融商圈之稱，土地趨近飽和，主要以商辦為主，部分建商買到正中正路的土地，推出首購產品，且基地鄰近捷運站，步行只要1-2分鐘，吸引首購以及置產客群。如宏碁建設推出的「鳳凰綻」，規劃2-3房(19-36坪)產品，目前銷售破5成，推出2房478萬起廣告戶，購屋贈送日本原裝進口全熱交換機。另一場「中正O8」，規劃2-4房(23-41坪)產品，銷售也已破5成，打出捷運正3房768萬元起優惠價(需另購車位)。

｜永信建設成屋案 銷況表現亮眼

在南高雄推案量不間斷的永信建設，於武廟商圈推出3場成屋案，「沐樂」、「園芯」、「敘上景」，住家產品的坪數從28-77坪，含括首購到換屋族群，掌握買家需求，除了建商口碑佳，又有成屋和生活機能完善的優勢，開賣不到一年「沐樂」、「園芯」已售8成，而「敘上景」也有6成的好成績，現在周來人維持20幾組，詢問度熱絡。

隆大營建看好這裡的買氣，即將推出鳳凰系列產品「鳳凰頌」，基地位在武廟路(近建國路)，規劃2-3房，地上19層、地下3層住宅大樓，預計今年Q3公開。

｜武廟商圈外圍 建商推案也踴躍

位在三信家商附近，由玉鎮建設於今年Q2推出「玉林」，規劃2+1(31坪)、3+1(49坪)，基地臨公園，戶戶皆為景觀宅，且車程3-10分鐘可至武廟商圈、三多商圈、國道1號、捷運站，雖然總價帶偏高，但因生活機能佳，且又有永久棟距，周來人維持15-20組。然後，頂誠建設也將於附近推出「頂誠藏裕」，基地位在河南路與明德街口，規劃2-4房，今年Q3會進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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