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走路就到捷運站 這裡3房千萬有找

2020-08-14     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/苓雅區的武廟商圈因生活機能完善,又鄰近國道1號、捷運站,推案量不間斷。

高雄市的苓雅區面積廣大,分成東苓雅及西苓雅,因西苓雅土地近飽和,推案集中在東苓雅,且又有捷運黃線加持,建商陸續推案,現在又打出廣告戶吸引來人。而推案量熱絡的永信建設,個案有成屋優勢,銷況皆表現佳,周來人也踴躍,替房市打了一劑強心針,隆大營建看好買氣,即將在Q3推出新案。

|捷運宅廣告價誘人 2房478萬起

苓雅區中正路又有金融商圈之稱,土地趨近飽和,主要以商辦為主,部分建商買到正中正路的土地,推出首購產品,且基地鄰近捷運站,步行只要1-2分鐘,吸引首購以及置產客群。如宏碁建設推出的「鳳凰綻」,規劃2-3房(19-36坪)產品,目前銷售破5成,推出2房478萬起廣告戶,購屋贈送日本原裝進口全熱交換機。另一場「中正O8」,規劃2-4房(23-41坪)產品,銷售也已破5成,打出捷運正3房768萬元起優惠價(需另購車位)。

|永信建設成屋案 銷況表現亮眼

在南高雄推案量不間斷的永信建設,於武廟商圈推出3場成屋案,「沐樂」、「園芯」、「敘上景」,住家產品的坪數從28-77坪,含括首購到換屋族群,掌握買家需求,除了建商口碑佳,又有成屋和生活機能完善的優勢,開賣不到一年「沐樂」、「園芯」已售8成,而「敘上景」也有6成的好成績,現在周來人維持20幾組,詢問度熱絡。

隆大營建看好這裡的買氣,即將推出鳳凰系列產品「鳳凰頌」,基地位在武廟路(近建國路),規劃2-3房,地上19層、地下3層住宅大樓,預計今年Q3公開。

|武廟商圈外圍 建商推案也踴躍

位在三信家商附近,由玉鎮建設於今年Q2推出「玉林」,規劃2+1(31坪)、3+1(49坪),基地臨公園,戶戶皆為景觀宅,且車程3-10分鐘可至武廟商圈、三多商圈、國道1號、捷運站,雖然總價帶偏高,但因生活機能佳,且又有永久棟距,周來人維持15-20組。然後,頂誠建設也將於附近推出「頂誠藏裕」,基地位在河南路與明德街口,規劃2-4房,今年Q3會進場。


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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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