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8月第3周|台南市新建案一周動態

2020-08-17     591編輯部報導
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591資訊

台南市一周精選建案動態

關廟區 | 綠園道2(和美街) 新成屋
12月31日建案工程至外飾,銷售倒數3戶,現推廣告戶868萬起。

安南區 | 宗大遇州南 預售屋
07月30日標準戶全數完銷,電梯獨院,州南/長和 倒數各一席。

安南區 | 大馥-歐香公園22 新成屋
08月27日近完銷,規劃透天住家,詳情請來電洽詢。

安南區 | 東知曉 預售屋
12月28日已完銷。

安南區 | 偉人居9 新成屋
08月14日全新完工,倒數最後2席(地坪39坪/建坪76坪)住家銷售中。

學甲區 | 幸福100 No.12 預售屋
10月22日建案各坪數產品銷售中,預計2021年5月完工交屋。

官田區 | 戀公園 預售屋
07月22日建案工程進度結構中,規劃住家與店面產品,目前各坪數產品銷售中。

安定區 | 為有巢海寮 新成屋
01月06日建案已完銷。

永康區 | 崇品 一森青 新成屋
07月29日建案銷售進度9成,各格局均有可售,成交即可交屋,開價1568萬起。

安南區 | 永觀 新成屋
11月17日已完銷。

安南區 | 富豪雅築 預售屋
08月13日工程進度興建至1樓,2~3房倒數銷售,接待中心備有建材區供參觀。

六甲區 | 太齊璞真 預售屋
09月29日建案工程至外觀,倒數銷售2戶,現場備有建材展示。

西港區 | 清境莊園2 新成屋
08月13日建案工程進度已完工,預計2020年8月底完工交屋,開價688萬起。

安南區 | 國揚幸福大院 新成屋
03月05日全案最後2席電梯透天住家,推出廣告戶3588萬起(含裝潢),建坪96.66坪,成交即可交屋,詳情可來電洽詢。

安南區 | 國揚翡翠森林 新成屋
07月19日建案主打11米面寬+三車庫+158坪電梯住家,成交即可交屋,賞屋可先來電預約。

安南區 | 藏馥3 新成屋
08月13日倒數最後一席(地坪37.5坪、建坪100坪)住家銷售中。

安南區 | 拾得2 新成屋
02月18日全新完工,最後一席臨8米路、朝南透天住家銷售中。

麻豆區 | 如意2 預售屋
07月23日建案工程至5樓,銷售已9成,2房完銷,主推3房產品。

歸仁區 | 達麗國家強棒 預售屋
01月29日地下室施作中;完銷倒數,主推店面產品。

安南區 | 一之居 新成屋
08月11日結構體完成,外牆磁磚、室內地磚黏貼中。倒數最後一席社區型住家(地坪29.24坪、建坪52.54坪)銷售中。

東區 | 清景麟巴克禮 新成屋
06月11日建案可售產品為店面,成交即可交屋,賞屋可先來電預約。

安南區 | 安豐綠建築 預售屋
01月12日銷售倒數2戶,格局為28.33坪、31.5坪三房產品,總價588萬起。

安南區 | 八勝川 新成屋
08月11日近公園,倒數最後一席臨路透天住宅銷售中。

安南區 | 北安公園 預售屋
03月31日商60+草湖寮,首案即將完工!景觀戶個位數倒數中。

北區 | 好事HOUSE2 新成屋
11月10日建案尚有最後1席電梯戶在售(地坪33.10坪、建坪87.77坪)

仁德區 | 崇品 一森青2期 預售屋
03月28日剩餘五戶內銷售中,總價1728萬起,建案已完工。

編輯觀點:

本週台南動態中,可以看到不少新營區的案子,其中台南在地建商北揚建設推出的「北揚優學7」,規劃地上3層透天住家共35戶,坪數規劃地坪25~35坪、建坪55~75坪,週來人約莫維持在10組上下,開價每戶1170~1615萬元,不過由於議價空間不大,也考驗消費者對於產品的喜愛程度。

另一筆同樣位在新東自辦重劃區中的「傳富NO.19」,規劃地上3層透天住家26戶,坪數規劃地坪24~34.5坪、建坪61~81坪,週來人約莫同樣10組左右,由於基地位於重劃區內,再加上國家圖書館南部分館基地在附近的議題,吸引不少在地客及公務員族群。

台南市一周新刊建案

1.清景麟巴克禮(尚未取得建照):由清景麟建設投資建設,規劃2~4房;建案為崇明學區,基地鄰近巴克禮公園,尚未取得建照,預計9月底公開銷售。

2.達麗台南高鐵案:由達麗建設投資建設,規劃2~3房產品,基地鄰近台南高鐵站、三井OUTLET(尚未完工),預計2020年第4季公開銷售。

3.綠園道2(和美街):由金鴻運建設投資建設,生活機能仰賴中山路商圈、南雄路商圈,規劃地上4層透天產品8戶,坪數規劃地坪32.07~33.28坪、建坪58.61~61.25坪。

4.如意2:由順盛開發投資建設,生活機能仰賴麻豆中山路商圈,規劃地上5層電梯公寓24戶,格局規劃2房35~39坪、3房35~39坪,開價588萬起。

5.清境莊園2:由兆隆開發投資建設,生活機能仰賴西港商圈,規劃地上4層透天住家10戶,工程進度已完工,坪數規劃地坪23~35坪、建坪47~49.54坪。

6.太齊璞真:由太齊建設投資建設,生活機能仰賴六甲商圈,規劃地上3層透天住家7戶,工程進度已動工,坪數規劃地坪25.76~38.74坪、建坪42.53~48.91坪。

編輯觀點:

新上刊的建案中,台南房市近期漲幅超越高雄,像是副都心周邊土地標售價格屢創新高,指標大案「清景麟巴克禮」率先進場,規劃2~4房,且享有明星學區崇明國中,單坪價格更是逾25萬元,目前預約狀況十分熱絡,預計9月底公開銷售。

沉寂已久的高鐵周邊,繼今年初三井Outlet動土後,房市終於有了新動向,「達麗台南高鐵案」率先進場開響第一槍,規劃2~3房,單坪價格落在1字頭,因此吸引不少小資族及投資客前往詢價,目前預約中預計今年第4季公開銷售。



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數據週期:8月10日-8月17日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
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