8月第3周|台南市新建案一周動態
編輯觀點:
本週台南動態中,可以看到不少新營區的案子,其中台南在地建商北揚建設推出的「北揚優學7」,規劃地上3層透天住家共35戶,坪數規劃地坪25~35坪、建坪55~75坪,週來人約莫維持在10組上下,開價每戶1170~1615萬元,不過由於議價空間不大,也考驗消費者對於產品的喜愛程度。
另一筆同樣位在新東自辦重劃區中的「傳富NO.19」,規劃地上3層透天住家26戶,坪數規劃地坪24~34.5坪、建坪61~81坪,週來人約莫同樣10組左右,由於基地位於重劃區內,再加上國家圖書館南部分館基地在附近的議題,吸引不少在地客及公務員族群。
1.清景麟巴克禮(尚未取得建照):由清景麟建設投資建設,規劃2~4房;建案為崇明學區,基地鄰近巴克禮公園,尚未取得建照,預計9月底公開銷售。
2.達麗台南高鐵案:由達麗建設投資建設,規劃2~3房產品,基地鄰近台南高鐵站、三井OUTLET(尚未完工),預計2020年第4季公開銷售。
3.綠園道2(和美街):由金鴻運建設投資建設,生活機能仰賴中山路商圈、南雄路商圈,規劃地上4層透天產品8戶,坪數規劃地坪32.07~33.28坪、建坪58.61~61.25坪。
4.如意2:由順盛開發投資建設,生活機能仰賴麻豆中山路商圈,規劃地上5層電梯公寓24戶,格局規劃2房35~39坪、3房35~39坪,開價588萬起。
5.清境莊園2:由兆隆開發投資建設,生活機能仰賴西港商圈,規劃地上4層透天住家10戶,工程進度已完工,坪數規劃地坪23~35坪、建坪47~49.54坪。
6.太齊璞真:由太齊建設投資建設,生活機能仰賴六甲商圈,規劃地上3層透天住家7戶,工程進度已動工,坪數規劃地坪25.76~38.74坪、建坪42.53~48.91坪。
編輯觀點:
新上刊的建案中,台南房市近期漲幅超越高雄,像是副都心周邊土地標售價格屢創新高,指標大案「清景麟巴克禮」率先進場,規劃2~4房,且享有明星學區崇明國中,單坪價格更是逾25萬元,目前預約狀況十分熱絡,預計9月底公開銷售。
沉寂已久的高鐵周邊,繼今年初三井Outlet動土後,房市終於有了新動向,「達麗台南高鐵案」率先進場開響第一槍,規劃2~3房,單坪價格落在1字頭,因此吸引不少小資族及投資客前往詢價,目前預約中預計今年第4季公開銷售。
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數據週期:8月10日-8月17日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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