買房避糾紛下手前必看不動產說明書

2020-08-25 591編輯部報導

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591資訊

圖/民眾購屋應選認合法的不動產仲介代銷業者，以避免交易糾紛或損失。

不動產交易過程涉及法令與事務繁雜，攸關個人財產權益甚鉅，為維護不動產交易安全，對此，新北市三重地政事務所就提醒，民眾經由不動產仲介及代銷業者進行不動產交易時，應先詳閱不動產說明書，避免交易糾紛或損失，而各項不動產說明書應記載及不得記載事項也可於內政部不動產資訊平台查詢，以保障買賣雙方權益。

｜購屋前應詳閱不動產說明書

近年來透過仲介或代銷買賣不動產交易消費糾紛時有所聞，包含漏水、屋況未詳盡告知等問題，這些情況多可在事前透過詳閱不動產說明書以降低發生機率。不動產說明書內容應該要明確記載，包括土地、建物標示、權利範圍及用途、建物型態與現況格局、周圍環境及重要交易條件等；至於不得記載事項則有「不得記載本說明書內容僅供參考」、「不得使用實際所有權面積以外的受益面積、銷售面積、使用面積等類似名詞」等文字。

｜選擇合法業者避免交易糾紛

建議民眾在透過不動產經紀業進行不動產交易前應詳閱不動產說明書，並應選認合法的不動產仲介代銷業者、地政士及不動產估價師委託處理自身財產，避免交易糾紛或損失，保障交易安全。新北市三重地政事務所林圭宏主任表示，民眾還可以申請地籍異動即時通服務，申辦後名下不動產異動完成時，系統會以簡訊或電子郵件自動通知，財產保障更安心。

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