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「春福心豐」 1字頭房價吸睛

2020-09-28     特別企劃
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觀市場變化,搶買房先機

近年低總價、低門檻產品,躍升房市主流,熱度高檔不墜,春福機構在新竹縣新豐鄉推出包含華廈、透天規劃的「春福心豐」,透天產品總價不到千萬,吸引不少新竹蛋黃區、重視居住環境的客層,「以時間換取空間」換屋;華廈產品單價每坪約15萬元起,低門檻的購屋負擔,在低利時代也吸引不少鄰近上班族「由租轉買」。

「春福心豐」位於仰德高中後方,基地面積約3,723坪,共規劃94戶透天與141戶華廈,環境安靜清幽,距離新豐火車站、湖口交流道車行約10分鐘以內,經由台1線、國道中山高連結新竹市區相當便利。

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透天外觀示意圖

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華廈外觀示意圖

該案為華廈、透天複合規劃,透天產品規劃區內少見的車道進出設計警衛哨,也有如收發信件、倒垃圾等與社區華廈產品共享管理服務。近年地價高漲,在考量成本下,多半設計一樓停車的透天產品,該案透天產品則規劃區內較少見的前院停車。

由於建商土地取得較早,目前該案單價在區域相其餘新案低,目前銷售率已近九成。透天住宅產品面寬4.5米、縱深8.6米,地坪24~45坪、建坪47~51坪,主力總價約900多萬元,負責銷售的金兆威廣告專案經理陳馨宏表示,800~900萬元的總價,在新竹、竹北等蛋黃區僅能買到大樓二房加車位,因此吸引不少新竹、竹北換屋客層,願意以半小時左右的通勤時間,在新豐換取較大的空間,和有天有地的居住環境。

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透天樣品屋示意

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華廈三房樣品屋示意

華廈產品則規劃96戶20多坪二房、45戶29~36坪多三房,主力二房格局空間配置無走道,三房格局每戶雙陽台各空間均採光。

其中,二房格局總價約400多萬元起,以30年期本利攤還計算,每月房貸僅需1萬元出頭,對於原本在湖口工業區、台元科技園區上班的租屋族來說,晉升有殻一族、入駐新大樓門檻不高,比起當地套房租約5,000~6,000元,「由租轉買」極具吸引力;目前主推三房加雙車位產品,總價不到800萬元,也吸引不少成員較多、空間需求較大的小家庭矚目。

上述資料來源為金兆威廣告實業,僅供參考


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