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10月第4周|台南市新建案一周動態

2020-10-26     591編輯部報導
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591資訊

台南市一周精選建案動態

安南區 | 墅深林3 新成屋
10月23日臨路傳統格局住家、社區型住家產品倒數個位數在售。

東區 | 沐東風 新成屋
05月20日建案銷售倒數最後1戶,為150坪樓中樓產品,賞屋請來電預約。

東區 | 喆大成 新成屋
05月29日各坪數產品銷售中,現場有實品屋可供參觀,賞屋請先來電預約。

東區 | 富二代 預售屋
01月18日結構完成,使照申請中;最後1席銷售中,詳細價錢及坪數請洽現場。

東區 | 東京101 新成屋
09月12日最後一席三角窗、店住產品在售,交屋即可入住。

安南區 | 傳家堡6 新成屋
05月20日最後一席(地43坪)住家,五房四套房、雙車庫,不二價1388萬。賞屋請事先來電預約。

安南區 | 拾一 預售屋
03月22日已完銷。

玉井區 | 玉璽天下 新成屋
01月30日建案已取得使照,可售格局為二房(25坪),賞屋請來電預約。

歸仁區 | 安建築2 預售屋
10月22日工程進度至4樓,剩餘個位戶數在售,可售戶別請洽現場。

安南區 | 大馥-歐香公園22 新成屋
08月27日近完銷,規劃透天住家,詳情請來電洽詢。

官田區 | 戀公園 預售屋
07月22日建案工程進度結構中,規劃住家與店面產品,目前各坪數產品銷售中。

善化區 | 真祥家2 新成屋
10月28日結構完成,室內隔間施作,外觀瓷磚施工中。

西港區 | 家家富富 預售屋
01月07日工程進度結構中,銷售倒數1戶,詳情請洽現場。

善化區 | 漫墅家3 新成屋
03月03日建案已完銷

學甲區 | 東陽學苑 新成屋
10月22日建案倒數銷售中,使照申請中,預計2021年第一季完工交屋。

學甲區 | 幸福100 No.12 預售屋
10月22日建案各坪數產品銷售中,預計2021年5月完工交屋。

學甲區 | 寬薪園8 預售屋
11月19日已完銷。

南區 | 里院 新成屋
10月22日最後1席在售,完銷倒數詳細價格請洽現場。

東區 | 清景麟巴克禮 新成屋
03月28日建案可售產品為店面,成交即可交屋,賞屋可先來電預約。

歸仁區 | 達麗國家強棒 預售屋
01月29日地下室施作中;完銷倒數,主推店面產品。

南區 | 大亞聚興 新成屋
07月29日交屋即可入住,各坪數產品銷售中,地坪41.46坪、建坪104.36坪。

安南區 | 太子花博館5期-館前A1 新成屋
08月13日最後一席 三角窗 電梯住宅(含部分裝潢),地坪72 建坪126 總價3398萬。

安南區 | 佳順安順 預售屋
02月23日建案全新完工,最後一席72坪店面產品銷售中,總價2700萬,賞屋請先來電預約。

東山區 | 保宥天韻12期 新成屋
10月21日建案工程進度已完工,成交可入住。

南區 | 福灣寬庭6 預售屋
07月24日住家已完銷,主推店面產品銷售中,詳情可來電洽詢。

善化區 | 桂田磐古 預售屋
08月26日建案工程至11樓,倒數2戶大3房產品,坪數皆為67坪以上。

善化區 | 協奏曲 預售屋
03月17日建案工程至12樓,主打2房住家產品。

善化區 | 呈豐日日19 預售屋
10月20日建案倒數3戶銷售中,現推1258萬廣告戶。

善化區 | 公園伯爵19 預售屋
01月05日工程進度已完成,建案已售8成,詳情請洽現場。

永康區 | 仁發總圖滙 預售屋
10月20日建案倒數銷售中,基地預計12月動工,預計2024年第2季完工交屋。

永康區 | 睦里白 預售屋
02月19日建案工程進度至1樓,各坪數產品銷售中,現場有樣品屋可供參考。

永康區 | 佳順永康 預售屋
09月15日建案工程進度至14樓,倒數銷售中,目前因疫情狀況仍採預約制賞屋。

西港區 | 東拾麗緻10 預售屋
06月11日建案全新完工,銷售倒數1戶,格局為地坪25坪、建坪48坪產品。

中西區 | 凌波揚 新成屋
10月20日各坪數產品銷售中,已有住戶入住,現場有實品屋可供參考。

中西區 | 東田城JIA 新成屋
02月22日全新完工,最後一席3房(41坪),含車位,開價1080萬元。

中西區 | 湖美画峰 預售屋
03月19日建案工程進度至結構體4樓,各坪數產品銷售中,現場有建材展示空間可供參考。

安南區 | 永吉2 預售屋
02月19日現在主打三角窗、2~3車透天住家。工程進度結構體完成,外牆磁磚黏貼中。

中西區 | 百慶府前院 新成屋
11月08日建案銷售進度已9成多,主打3+1房(88.64坪)產品,銷售倒數1戶。

安南區 | 香榭大院 新成屋
07月04日銷售倒數1戶,為三角窗+電梯(地坪56坪)透天產品,售價4388萬(含裝潢)。

安南區 | 謙福2 預售屋
02月26日已完銷。

安平區 | 聯上海棠 預售屋
11月01日建案工程進度至屋突,現推70坪產品,總價1988萬起,詳情可來電洽詢。

歸仁區 | 首富堡 新成屋
05月07日建案銷售倒數2戶,地坪25坪、建坪92坪,成交即可入住,賞屋請來電預約。

歸仁區 | 自由自在3 預售屋
10月19日全新完工,剩餘最後一席在售,價格請洽現場。

仁德區 | 自由自在2 新成屋
10月19日最後1席在售,地坪60坪、建坪140坪,總價2688萬。

南區 | 明興豪享家 新成屋
10月19日最後1席實品屋含裝潢在售,地坪27坪、建坪68坪。

南區 | 華友聯森自然 預售屋
03月08日樓上住家均已完銷,剩餘1樓店面產品在售;基地工程進度至2樓。

南區 | 華友聯EGO 新成屋
03月08日全新完工,樓上住家已全數完銷,公司保留1+夾產品在售,總價請洽現場。

安平區 | 川玉─安平 新成屋
11月26日建案規劃地坪45坪、建坪108坪獨棟透天產品,成交即可交屋。

安南區 | 清禾田6 新成屋
05月04日規劃透天住家,詳情請來電洽詢。

編輯觀點:

本周動態更新集中在善化區,由於區域內有南科工業園區,過往就吸引不少科技人才進駐,再加上台商紛紛回台投資設廠,不但帶動南市全區市地重劃,也提升周遭區域的人口發展與經濟發展,漸趨完整的公共建設也讓居住品質越來越完善,吸引眾多建設公司紛紛前進插旗。

由北揚建設推出的「協奏曲」,是善化市區內少數的大坪數完整建地,開價落在單坪17~20萬元,推出2房28坪、3房39坪的產品,吸引不少首購族前往賞屋,目前銷售近8成,工程進度至6樓;另一場桂田建設推出的「桂田磐古」是市中心的指標大案,規劃360戶住家,2戶店面,雖單坪開價25~28萬元,由於過去的品牌名氣,吸引不少中高消費族群,目前銷售近8成,剩餘高樓層在售,善化區大樓的週來人數因為消費者會針對同區域、同性質產品去做相互比較,因此每週都能吸引超過40組來人。

台南市一周新刊建案

1.沐東風:由和通建設投資建設,基地位於德昌路68號,規劃地上13層、地下2層,3~4房共66戶產品,生活機能仰賴仁和路商圈。

2.大亞聚興:由大亞電線電纜股份有限公司投資建設,基地位於西門路一段232巷48號,規劃地上4、5層透天住家共7戶,生活機能仰賴西門路商圈。

3.清禾田6:由鴻佳建設投資建設,基地位於樂活26街與樂活16街口,規劃透天住家8戶,生活機能仰賴海佃商圈、好市多商圈,預計2020年12月份進場。

4.永吉2:由宇相建設投資建設,基地位於鎮安路與鎮安七街口,規劃地上3層透天住家7戶,生活機能仰賴新寮商圈、中洲寮商圈。

5.家家富富:由東宸開發投資建設,基地位於西港區後營,規劃地上3層透天住家12戶,生活機能仰賴西港和平路商圈及中山路商圈。

6.漫墅家3:由鴻翔建設投資建設,基地位於善化區中和街27號旁,規劃地上4層透天住家2戶,生活機能仰賴善化中山路商圈。

編輯觀點:

新上刊的建案中,可以看到近期主要以小量體透天個案為主,位於安南區的「永吉2」由宇相建設投資建設,規劃地上3層透天住家7戶,車程2分鐘即可抵達新寮商圈和中洲寮商圈,安南區主要需求為傳統透天住家,但由於近年土地、建材和人力成本的大幅攀升,安南區的透天住家價格紛紛上看千萬元,使得首購族群購屋壓力增加,週來人受到影響,約莫在每週5組左右。

另外在西港區,由鴻翔建設推出的「家家富富」推出地上3層的透天住家產品,基地位於西港區後營里,主要生活機能仰賴和平路商圈及中山路商圈。該區域因為西港外環道的開闢,加上土地成本相對西港、佳里等商圈中心便宜,因此近期後營里內有不少小量體透天推出,主要來人以在區域客及首購族為主,價格區間落在700~900萬元之間,低總價優勢讓週來人都能維持在10~15組。


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數據週期:10月19日-10月26日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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