特五號道路帶來中科客 千萬內透天將成沙鹿稀品

近幾年沙鹿區房價微幅成長，比起大肚山以東市區的驚人漲勢，算是相當穩定，在熱鬧的北勢東路商圈周邊，甚至還能找到千萬元內的透天產品，但隨著中科大廠大舉招募新人、全面調薪，加上特五號道路、光田醫院向上院區的推波助瀾，明後年低總價產品將更少，也造成沙鹿今年低總價案格外火熱。

北勢東路機能佳，是不少購屋族群的首選地段。

台中市大肚山西側山麓，住宅密度低、透天住宅群聚，生活機能良好，是不少購屋族群的首選地段，隨著近年愈來愈多工業區、甚至中科園區族群，都往沙鹿尋找低總價產品，這裡的房價也開始上揚，甚至出現若干華廈大樓，但近期動工的特五號道路、光田醫院向上院區，才是真正扭轉沙鹿發展的關鍵。

特五號道路（中科西南向聯外道路），長約2公里、寬40米，道路以中興路、台灣大道口為起點，往北銜接至西屯路三段，直通中科地區，預計2022年完工，將大幅縮短中科及沙鹿龍井的交通時間，加上如火如荼興建中、將帶來逾700個就業機會的「光田醫院向上院區」，未來前景現在已經看的到。

青山公園周邊，兼顧平價與機能。

在大肚山西側住宅區中，最近相當熱門的當屬青山公園、北勢國中一帶，堪稱是商圈、綠地、學區、公務機關群聚，卻又是相對容易入門的平價區，不僅驅車2分鐘可達北勢東路商圈核心，學區也是步行可達，也因此吸引不少外地族群往這區購屋。

宏亞建設深耕多年，推低總價案搶市。

在海線耕耘逾10年、已在這裡推出10案的宏亞建設，即看好此區潛力，也看準新移民搬進沙鹿，必找低總價產品，遂於年底前推出大樓、透天複合式建案「臻澄」，該案無論是透天、大樓，皆以區域罕有的低總價為最大特色，業者指出，該案公開即熱銷，「值得注意的是，來看屋的工業區、中客科群與日俱增。」

該案為大樓、透天複合式產品。

該案共規劃1棟5併純2房大樓、及透天住宅，其中2房皆規劃雙面採光，衛浴全開窗，並規劃雙衛浴，更適合時下的雙薪家庭，總價518萬元起；透天住宅則擁4房雙車位，總價998萬元起，也是海線地區罕見能兼顧生活機能的低總價住宅。

※上述資料來源於宏亞建設，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

臻澄 新成屋

住家用 景觀宅 近公園

台中市沙鹿區福至路(近青山公園)

37~43坪(建坪) 價格待定