低自備+低總價 楠梓首購案續夯

圖/後勁夜市商圈為舊部落,生活機能強健。

楠梓區房價相對市區低，向為首購族群喜愛，後勁商圈擁商圈及近捷運優勢，案場詢問度高，周邊大樓成交約落在15~18萬。區域中兩場預售大案，銷售不到半年均過半，成屋案銷況亦佳。

│捷運商圈兼俱 自住投資均方便

後勁原為楠梓舊部落，生活圈中有後勁夜市、德賢兩大商圈，生活機能相當便利。交通上近高楠公路，通往高雄市區及高鐵站均便捷，加上捷運後勁站與捷運楠梓加工區站加持，支撐此區房市。

擁後勁公園及全台最大都會公園——高雄都會公園，休憩機能佳，學區集中後勁國小、後勁國中，家長接送方便。區域中除當地居民，尚有楠梓加工區就業人口以及三校合併後的高雄科大楠梓校區師生，無論是自住或出租需求皆高。

│預售付款輕鬆 首購族安心買

在小坪數當道世代，自備款不足仍是民眾在購屋一大考量，4月公開的兩場預售案及1場成屋案，紛紛打出輕鬆付款方案奏效，受首購族群青睞搶購。

「聯上捷運之星」距離捷運楠梓加工區站步行5分鐘內可至，前臨後勁夜市，開案約4個月已銷售近兩百戶，低總價廣告戶318萬剩下倒數個位數，近期也推出優惠付款訂簽30萬起，日付388元方案吸引購屋，雖過強銷期案場熱度不減。

4月公開達麗建設的「漾CITY」，位在海科大重劃徵收段，街廓整齊，主打多項公設智能宅，已銷售7成，首波廣告戶338萬也所剩不多，現主打3房568萬起，在付款上首付10%，剩餘10%則在使照取得時給付，使民眾在籌備自備款時負擔較輕。

成屋案「國城MRT」目前已銷售8成，2房剩下個位數在售，近期主推首付50萬起吸引民眾，案場熱絡，周來人均有30組起。

另場由結構預售轉成屋「海科棧」在多案夾攻下，因是區域最新成屋產品，銷況影響不大，目前銷售約6成，可望在年底完銷。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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